2021年12月衢州楼市月报（成交榜、预售证、土地）
在明年“稳经济”的大主题下，少不了房地产来发力，但强势反弹肯定是不被允许的，现在提出要“探索新的发展模式”，比如多建保障性住房、租赁住房，可以增加投资需求，但不会造成房价上涨的压力，同时做好房价托底的工作，预计明年房价相比今年下半年会有所回暖。
随着12月的远去，2021年跟着翻篇。在楼市收官之际，衢城众楼盘们异常忙碌，新盘首开老盘加推、活动一场接着一场，中间不带停歇。
尤其是年底冲刺业绩关键时刻，各家使出浑身解数，只为交上一份漂亮的成绩单。那么，12月衢州楼市具体表现如何呢？让我们用数据说线月真实的情况。
根据衢州市房地产管理处数据显示，2021年12月衢州新房共成交746套（其中住宅623套），环比2021年11月的566套上涨31.8%，同比2020年12月的854套下跌12.6%；衢州楼市成交面积94068.14㎡（其中住宅69003.64㎡），环比上涨49.8%，同比下跌16.4%。
2021年12月衢州楼市备案均价为16071元/㎡（其中住宅20770元/㎡，环比11月上涨4%）。
其中，柯城区成交526套，环比上涨6.9%；衢江区成交220套，环比上涨197.3%。
2021年1-12月，衢州楼市共成交9284套，成交面积超122万方，成交金额超219亿元，成交均价17904元/㎡。
从上图来看，智慧新城的网红盘阳光城·檀境以164套夺得，火车站片区的刚需盘云之宸里以97套的成绩稳坐成交排行榜第二把交椅，文澜邸排名第三，成交88套。
备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。
数据显示，2021年12月衢州二手房共成交499套，成交面积41978.84㎡，备案均价10098元/㎡（其中住宅11578元/㎡，环比上涨3.8%）
据衢州房天下数据监控中心统计，2021年12月份衢州城区共计7个项目获得7张商品房预售许可证；入市总面积222363.97㎡，环比2021年11月上涨949%；入市总房源2305套，环比上涨1887%。
从衢州房地产管理处网站得知，2021年12月份获批商品房预售许的项目分别为秀水湾、檀境、鹿鸣未来社区、魁星里、陶然里、春晓云筑、熙悦云庭，共计8个项目，都是当下市场上炙手可热的项目。
房天下「科普时间」：预售证就是《商品房预售许可证》，是房管局管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房。
衢州房天下讯：根据衢州市国土资源局网站显示，2021年12月衢州城区（不含周边县市）成交4宗涉宅地块。
2021年12月3日，柯城区双港街道2021-1号出让地块成功出让，总用地面积29368㎡，成交楼面价865元/㎡。（点击查看更多）
该地块上的全部住宅商业用房由衢州市柯城区建设投资发展有限公司回购。回购房建筑面积约为48808㎡，单价为5000元/㎡。
2021年12月3日，石梁镇2021-4号地块成功出让，总用地面积27496㎡，成交楼面价890元/㎡。（点击查看更多）
该地块上的全部住宅商业用房由衢州市柯城区建设投资发展有限公司定价回购，回购房建筑面积约为35890㎡，单价为4500元/㎡。
3、衢化街道2021-1号出让地块
2021年12月10日，柯城区衢化街道2021-1号出让地块成功出让，总用地面积29409㎡，成交楼面价1010元/㎡。（点击查看更多）
出让地块上的全部住宅商业用房由衢州市柯城区建设投资发展有限公司定价回购，回购房建筑面积约为47422㎡，单价为5000元/㎡。
4、衢江区樟潭街道B202001地块
2021年12月10日，衢江区樟潭街道B202001地块成功出让，总用地面积107506㎡，,成交楼面价2624元/㎡。（点击查看更多）
协议要求：住宅部分约10.03万平方米无偿移交甲方；剩余面积约8.4万平方米按销售价格8000元/㎡由甲方优先购置。
近日，《衢州智造新城控制性详细规划》已编制完成，现对规划成果进行公示，听取公众意见。
规划范围由多个板块组成，主要包括东港片区、白沙片区、高新片区、巨化片区、石室片区等。（点击查看更多）
2021年12月10日，鑫宏·秀水湾建面约71-109㎡枕水美宅，首次开盘。
12月14日，鹿鸣未来社区建面约75-135m友好未来社区样本，迎来线上盛大首开。
衢州8个社区上榜浙江第四批未来社区创建名单！
12月20日上午9点半，一次的LPR利率公布：1年期为3.80%（此前为3.85%），5年期为4.65%（此前为4.65%）！
这意味着，中国正式降息了！降息幅度为5个基点，但只降低了1年期LPR利率，没有降低5年期利率。
12月22日，持续了两天的杭州第三批集中土拍尘埃落地，24宗溢价触顶地块通过线下摇号方式决定了蕞终归属。
在此次收官之战后，杭州今年的土地出让金总计已超过3000亿，创历史新高。这个数额仅次于上海，位居第二。
七、南区纯新排屋均价2.47万/㎡
2021年12月22日，春晓云筑取得第二张预售证，本次申请办理春晓云筑1、3、5、6、8、22幢住宅销售均价暂定15577.09元/㎡，7、9、11、13、15、16、18、20幢住宅销售均价暂定24700元/㎡,商铺销售均价暂定18915.24元/㎡。
12月28日，祥生·熙悦云庭盛大首开！1万抢原价15万车位等特批钜惠压轴放出！
在明年“稳经济”的大主题下，少不了房地产来发力，但强势反弹肯定是不被允许的，现在提出要“探索新的发展模式”，比如多建保障性住房、租赁住房，可以增加投资需求，但不会造成房价上涨的压力，同时做好房价托底的工作，预计明年房价相比今年下半年会有所回暖。
2022年衢州房地产是怎样的行情呢？让我们敬请期待！
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