建数据库精准对接衢州高新区以“闲置厂房超市”推动“腾笼换鸟”
建数据库 精准对接 衢州高新区以“闲置厂房超市”推动“腾笼换鸟”
2021-10-25 15:45:16
“没想到短短一个月时间，就在闲置厂房超市数据库中匹配到合适的厂房，解了企业的燃眉之急。”10月18日，在衢州刘家香食品有限公司的租赁厂房内，一个崭新的数字化车间映入眼帘，新上马的年产1万吨食用油加工技改项目已经进入设备安装后半段。公司负责人刘京伟开心地告诉笔者，多亏了衢州高新区的“闲置厂房超市”数据库，目前80%的设备已经安装完毕，下月底即将投产，预计三年后可达到产值3亿元以上。
刘家香食品有限公司是一家专业生产高档食用油的生产企业。这两年，企业原有的10亩厂房面积已跟不上产能发展，为了扩大企业生产规模，企业四处寻找场地未果，心急如焚。而此时，衢州嘉灿管业有限公司却处于停产、厂房闲置状态。通过搭建平台、匹配信息，有效盘活闲置资源，智造新城让供需双方精准对接，实现了双赢。
一方面，企业在转型升级时难寻厂房，另一方面，部分企业厂房空置许久，导致资源浪费。存量用地低效与增量空间紧缺的情况同样突出，作为衢州工业发展的主战场、主阵地，如何破解工业经济发展中的土地要素制约难题，用活用好存量空间、精准高效配置资源，做好“腾笼换鸟”这篇文章？
“我们向存量低效用地动手，通过搭建平台，排摸收集辖区里的闲置厂房信息和企业求租信息，建立了155家有闲置土地、厂房企业的闲置厂房超市信息库，细致筛选成长性较高、短期内资金有压力的企业，提供租赁厂房建议。” 衢州高新区东港片区企业服务中心主任冯霞说，就像超市展示货架一样，将闲置厂房的区域地点、结构、面积、租金等信息详细展示。企业不仅可以将求租、出租厂房的信息提交，也可以查看现有闲置厂房信息后自行对接。各社区网格动态交流更新信息库内容，打破企业间存在信息孤岛，信息不对称的局面，同时兼顾厂房位置、房屋结构、使用面积、经营类别等基础条件，向有需求企业精准推荐，实现土地、厂房等要素快速盘活，为企业和园区腾拖发展空间，提升亩均效益。
腾出了“笼子”，如何让优质企业入驻？衢州高新区树立“亩均论英雄、质量论英雄”的新导向，将对象精准定位为规模以上企业和两年内有望升规企业，力争让每一寸土地都用在高质量项目上。
如今，曾受场地制约发展且今年七月份底厂房租赁合同到期的浙江勇辉智能科技有限公司，亩均效益评价处于B类前列，依托“闲置厂房超市”数据库，也找到了企业“心怡”的5000平方米的租赁场地。目前该厂房已经投入使用，企业也放开手脚满负荷生产，全力赶制智能家居智控电机生产订单。今年前三季度，公司销售额达8000万元，比去年同期增长30%。
截至目前，通过鼓励企业重组盘活、共租共建等方式，衢州高新区共帮助刘家香、奔能车业、勇辉智能等20余家企业寻得发展空间,共盘活闲置厂房262050平方米，闲置土地657亩，为工业经济发展增添了强劲动力。
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