廿里镇GB202002地块成功出让！限均价12200元平方米！

admin2年前 (2024-09-29)衢州产业信息217

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　　廿里镇GB202002地块成功出让！限均价12200元/平方米！一只羊2022年06月27日 15:08[导读]廿里镇GB202002地块成功出让2022年6月28日，廿里镇GB202002地块成功出让。经过衢州市衢江区健康产业投资集团有限公司（国资）

　　拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

　　该地块商品房住宅销售均价不高于12200元/平方米，住宅* 高销售单价不高于13000元/平方米；限地下无产权储藏室等附属用房* 高销售单价为3500元/平方米；限地下无产权小型车位* 高销售单价10万元/个。

　　另外，廿里镇还有一个在售的新房项目，就是——汇金时代广场来说，该地块于2020年3月18日出让，楼面价约4261元/㎡，同年9月19日首开，销售均价一万一不到。项目共有住宅142户，卖到现在也还没完全**。

　　1、用地名称∶廿里镇GB202002地块。

　　2、用地位置∶该地块位于衢江区廿里镇区范围内，朝得路以东，同润路以南，通衢北路以西

　　3、用地面积∶总用地面积为19358平方米

　　4、用地性质∶二类居住用地（R2）、商业服务业设施用地（B）。

　　3、绿地率∶≥30%，其中集中绿地面积≥0.50㎡/人

　　5、建筑面积∶计容建筑面积19358平方米且≤34844平方米，其中商服用房≥1000平方米（含社区服务及居家养老用房、物业管理用房、公共文化设施用房等）。

　　1、本地块以“限房价、限地价、竞配建”的拍卖出让方式供地。

　　2、本地块的上限价格15995万元，当竞买报价未达到上限价格时，按价高者得的原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入在上限价格的基础上竞报配建安置房面积，并按投报面积* 高者确定竞得入选人。竞报配建安置房起始面积为120平方米，以后每次增加面积为60平方米或60平方米的整数倍。

　　3、本地块内需配建社区服务用房（总建筑面积不小于350平方米）、居家养老用房（建筑面积不小于200平方米，层数两层及以上的，须内设电梯），由受让方统一建设，项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将该社区服务用房、居家养老服用房（包括产权）无偿移交给政府指定单位。

　　4、本次拍卖出让地块的成交价即为该幅地块的总价款，不包括地块基础设施配套费、人防费、土地契税、修建性详规设计费、项目立项费等费用。

　　一、竞价要求。出让地块在确定出让起始价的同时限定上限价格，当竞买报价未达到上限价格时，按价高者得的原则确定竞得入选人;当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入在上限价格的基础上竞报配建安置房，并按投报面积* 高者确定竞买入选人。投报安置房由竞得人建成后无偿移交给政府指定的安置房管理单位。

　　二、户型要求。配建的安置房中，要求建筑面积60-120平方米，按套计算取整，剩余不足一套的建筑面积按一套计算。原则上一套配置一个地下车位，如有多层地下空间，原则设置在地下一层且集中位于配建房下方。

　　三、（1）建设要求。配建的安置房及其配套设施建设标准与品质应不低于所在地块商品住宅，并与所在地块商品住宅同步设计同步建设、同步交付。分期开发的项目，配建的安置房须在首期开发项目中全部落实。项目设计方案及施工图需征求属地住建部门和乡镇意见，并经安置房管理单位审核并书面确认后方可实施。

　　（2）配建的安置房和车位原则上按幢集中建设或在幢楼内纵向集中分布，应与所在地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施。配建的安置房和商品住宅之间不得有任何形式的隔离，朝向与所在地块多数商品住宅保持一致。

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