开化两宗新宅地！最高起始楼面价11万元㎡限地价、竞自持、限售
开化县又推出两宗新宅地，将于2021年1月8日拍卖！具体详情如下：
2021年1月8日9:00，开化县中心城区山海协作2020-1号地块即将拍卖。该地块出让面积36268㎡，1.0＜容积率≤1.1，起始价43885万元，起始楼面价11000元/㎡。
该地块销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。
2021年1月8日11:00，开化县上茨2020-1号地块即将拍卖。该地块出让面积54986㎡，1.0＜容积率≤1.3，起始价55200万元，起始楼面价7722元/㎡。
1.当地块拍卖价格未达到77200万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
2.本次拍卖地块设定上限价格为77200万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入竞报自持比例程序。竞买人投报面积比例必须为1%的整数倍且首轮投报面积比例不得小于1%，自持比例最高者为竞得人。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序，投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。养老服务用房首轮投报面积不低于100平方米，且为50平方米的整数倍。随后每一轮投报面积应高于前一轮投报面积50平方米或50平方米的整数倍。竞投的养老服务用房建成并通过验收后无偿移交给县政府。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定，竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。
3.自持商品房屋及其配套设施应与所在地块商品房屋同步设计，并按土地出让合同的约定开工、竣工和交付。分期开发的项目，首期开发中须落实地块全部自持商品房屋，并确保自持商品房屋和相应的配套基础设施、公建设施同步开工、同步竣工、同步交付。
4.企业自持商品房屋须相对集中，按幢布局，建筑面积足额配置，自持商品房屋中户型面积低于90平方米的不少于总建筑面积的80%，并在规划设计方案中予以明确，经相关部门审定后方可实施。根据方案联审意见，《建设工程规划许可证》（以下称“工规证”）及其附图应记载自持商品房屋用途、面积、位置等信息。
5.一次性申领预售证的，申领预售证时，自持商品房屋建设进度应达到50%(单独成栋的，按层计算，其它按套计算)；
6.分批申领预售证的，累计申领预售房屋面积超出可预售房屋面积50%的，自持商品房屋建设进度应达到50%(单独成栋的，按层计算，其它按套计算)。
7.自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年，单次收取租金的期限不得超过1年，企业不得以租代售、变相销售自持商品房屋使用权，除押金、租金、物业服务费及使用房屋所产生的水、电、气等合理费用外，企业不得以任何名目收取承租人其他费用。每份出租协议签订后一个月内须到县住建部门备案，出租方对协议的真实性负责。
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