开化华埠大型地块出让面积超5万方
原标题：开化华埠大型地块出让，面积超5万方
2021年2月25日09:00，开化县华埠镇华锋村2021-1号地块即将拍卖。该地块位于开化县华埠镇华锋村，渔梁滩大桥东南侧，出让面积52067㎡，1.0＜容积率≤1.85。
1.当地块拍卖价格未达到65610万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
2.本次拍卖地块设定上限价格为65610万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入竞报自持比例程序。竞买人投报面积比例必须为1%的整数倍且首轮投报面积比例不得小于1%，自持比例蕞 高者为竞得人。当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序，投报配建养老服务用房面积蕞 大者为竞得人。养老服务用房首轮投报面积不低于100平方米，且为50平方米的整数倍。随后每一轮投报面积应高于前一轮投报面积50平方米或50平方米的整数倍。竞投的养老服务用房建成并通过验收后无偿移交给华埠镇人民政府。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定，竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。
3.自持商品房屋及其配套设施应与所在地块商品房屋同步设计，并按土地出让合同的约定开工、竣工和交付。分期开发的项目，首期开发中须落实地块全部自持商品房屋，并确保自持商品房屋和相应的配套基础设施、公建设施同步开工、同步竣工、同步交付。
4.企业自持商品房屋须相对集中，按幢布局，建筑面积足额配置，自持商品房屋中户型面积低于90平方米的不少于总建筑面积的80%，并在规划设计方案中予以明确，经相关部门审定后方可实施。根据方案联审意见，《建设工程规划许可证》（以下称“工规证”）及其附图应记载自持商品房屋用途、面积、位置等信息。
5.企业应于项目首 次申请预售许可或销售备案前，凭企业营业证照、《工规证》、预测绘报告等资料向县住建部门申请办理住房租赁企业备案。县住建部门核实确认后，出具《自持商品房屋备案证明》（以下称“房屋备案证明”），明确自持商品房屋用途、面积、位置等信息。
6.县住建部门办理商品房项目预售许可或销售备案时，应核验土地出让合同、《工规证》、《房屋备案证明》等材料，并按以下原则确认自持商品房屋建设进度：
（1）一次性申领预售证的，申领预售证时，自持商品房屋建设进度应达到50%(单独成栋的，按层计算，其它按套计算)；
（2）分批申领预售证的，累计申领预售房屋面积超出可预售房屋面积50%的，自持商品房屋建设进度应达到50%(单独成栋的，按层计算，其它按套计算)。
7.自持商品房屋应凭《房屋备案证明》，作为单一产权申请办理不动产登记，不得分割登记，并在不动产登记证书中注记“不得分割、销售、抵押、转让”，企业持有年限与土地出让年限一致。
8.自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年，单次收取租金的期限不得超过1年，企业不得以租代售、变相销售自持商品房屋使用权，除押金、租金、物业服务费及使用房屋所产生的水、电、气等合理费用外，企业不得以任何名目收取承租人其他费用。每份出租协议签订后一个月内须到县住建部门备案，出租方对协议的线.企业破产清算，其自持商品房屋按相关法律法规规定处理;企业进行合并重组或股权转让涉及自持商品房屋产权转让的，须经县资源规划部门、县住建部门审核并报县政府同意后整体转让。转让后，不得改变自持商品房屋规划用途，并应继续用于出租。
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