开化县池淮镇池淮村厂房公开挂牌招租
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重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
开化县池淮镇池淮村厂房公开挂牌招租
挂牌价： 35,000 元/年
衢州市两山生态资源管理有限公司
开化县池淮镇池淮村厂房公开挂牌招租
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1.承租人应遵守国家的法律、法规，做到证照齐全，合法经营，出租方有权了解但不得干涉承租人的合法经营。
2.租赁期间，承租人必须严格按照消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定合法合规经营，因此产生的费用全部由承租人承担，出租方不承担任何费用，因承租人经营管理不当，违反消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定，发生事故并造成出租方资产损失（含连带损失）的，由承租人承担全部责任并负责赔偿一切经济损失。
3.租赁期间，承租人应保证承租厂房的使用安全，负责厂房日常维护、维修、保养责任并承担所发生的一切因维护、维修、保养所产生的费用。
4.租赁期间,防火安全、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作，承租人应执行当地有关部门规定并服从出租方监督检查。
5.租赁期间,承租人若需对厂房进行装修、改造，须事先将方案报出租方审核,在征得出租方书面同意后方可进行施工（如须上级主管部门批准的，应当经上级主管部门批准同意）；施工时不得破坏厂房安全结构及建筑整体风格（建筑物外貌等）。租赁合同提前终止、解除或届满时,出租方收回出租的厂房，承租人添置的不可移动的固定设施（包括水、电、门、窗、地面墙面装修及消防设施等）无偿归出租方所有，可移动的固定设施（包括承租人购置的办公设备等）由承租人自行搬走。厂房如有损坏，则按原样修复，无法修复的从履约保证金中扣除相应费用，不足赔偿的，由承租人另行付费赔偿。
6.租赁期间，承租人不得擅自将厂房转租或改变用途。
7.租赁期满7日内，承租人将承租厂房及附属设施、设备交还租出方，承租人交还出租方厂房时应保持厂房及附属设施、设备完好状态。逾期归还厂房的，出租人有权租赁期间,自行进入出租厂房并腾空，对承租人仍存放在出租厂房内的任何物品出租人有权作为废弃物处置，租金应计算至承租人所有物品全部搬离之日。
8.租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，租赁合同仍有效。因承租人原因，提前终止合同的，不得参与下一轮招租活动。
9.租赁期间,如遇下列情况,出租方有权解除租赁合同并收回出租的厂房，已缴纳的租金不予退还：
(1)承租人未按照合同约定的时间交纳租金的；
(2)拖欠水、电、物业服务费等费用,经出租方催缴后仍不缴纳的；
(3)因不可抗力因素致使《租赁合同》无法履行或按照市政府相关政策必须进行资产处置且一定要收回时；
(4)承租人在租赁期限内私自转租；
(5)承租人在承租的厂房内进行违法活动的；
(6)承租人擅自改变建筑形态、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为；
(7)承租人未经允许使用有环境污染风险的加工材料及化学物品；
(8)承租人承租后用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动；
(9)承租人承租后用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。
10.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设和市政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，乙方（承租人）应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，甲方（出租方）退回多收的租金和履约保证金。
11.厂房未办理产权证，承租方办理业务如需证明资料，出租方可配合承租方提供相应的证明。
12.竞价人应详细、认真咨询，实地勘察本次公开标的全面情况，并应全面、仔细地阅读挂牌竞价所提供的相关资料及本规则，有疑问的在竞价前提出咨询，竞价人报名参与挂牌竞价，即表明竞价人对标的和本规则的所有条款已完全了解。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
13.租金及履约保证金由出租方提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需要税务专用发票，所产生的税费全部由承租人承担。
采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，每年租金一次付清，具体以租赁合同约定为准。
承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；
（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；
《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易手续费，交清费用后出租方在合同约定期限内将标的交付承租人使用。如竞价受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易手续费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。（详细见下方附件）
竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（）的《e交易平台竞价交易规则》》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。
2022-12-09 17:30:00 至 2022-12-16 17:00:00
意向竞价人应按照公告竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向交易中心递交相关资格证明材料，递交地址：衢州市柯城区府东街208号（衢州市农村产权交易中心）， 如有疑问联系：童先生
单位名称：衢州市两山生态资源管理有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司衢州分行营业部
1、缴纳：金额1000.00元，截止时间2022-12-16 17:00:00，目前仅支持线下网银或银行柜台转账缴纳，线上缴纳端口还在对接中。
2、竞价保证金未成交的自成交之日起5个工作日内退还；成交的可转为履约保证金，在竞价人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易手续费后退还；保证金不计息。
交易服务费：挂牌成交后，由承租人据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc
信息安全：达到国家公安部三级等保要求
资金安全：委托银行存管，三方确认拨付关于农村产权交易服务平台培育和发展农村产权交易市场，规范农村产权交易行为，
优化资源配置，促进农村经济发展。联系我们江苏省常州市钟楼区玉龙南路280号常州大数据产业园4号楼21层
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