房屋租赁登记备案怎么办理-365淘房网-租赁备案
文章摘要：本文将详细介绍房屋租赁登记备案的作步骤，同时还会列举办理此手续所需提供的资料。房屋租赁登记备案的作用也会在文中提及。
房屋租赁登记备案是保障房屋租赁交易的一项重要手续，在房屋租赁合同签署后，房东需要去办理备案手续。具体的作步骤如下：房屋租赁双方持双方有效身份、房屋租赁合同等材料到房屋租赁管理办公室登记，租赁工作人员对进行审查，对租赁合同进行监证，审核初步通过后予以签署初审意见。在初审通过的基础上，进行二次审查，签署二审意见。租赁双方交纳规定税费后，发给承租人房屋租赁登记证。完成房屋租赁登记备案手续所需时间不会超过三天。
房屋租赁登记备案涉及到的资料还包括：房屋租赁合同、房屋所有权证书或者其他合法权属证明及、房屋租赁双方当事人的明及、房屋租赁双方当事人家庭户口簿、公有住房转租的提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议。其他房屋转租的需要提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明及，出租人委托代理人的需要提供出租人的委托书、代理人的明及。在办理房屋租赁登记备案手续前，可以提前准备好相应的资料。
房屋租赁登记备案的作用主要体现在审查作用上，包括：审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备成为合同主体的法定条件；审查合同的内容是否合法、合规，既合同是否符合土地管理、城市规划、环保等相关权利和利益的法律法规，是否符合相关政策和规定；审查合同涉及到的金额是否合理，既房屋租赁费、押金等是否超出相关规定。除此之外，房屋租赁登记备案还有保障作用，一旦出现矛盾纠纷，相关部门可以根据登记备案资料进行调查处理，提供相关依据，保护合法权益。
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