1、2017.09衢江区黄坛口乡黄泥岭村村庄规划上海同济城市规划设计研究院SHANGHAI TONGJI URBAN PLANNING&DESIGN INSTITUTE衢江区黄坛口乡黄泥岭村村庄规划说明书 1 说明书说明书目录目录 头部章头部章 规划背景研究规划背景研究.1 1.11.1 政策背景研究政策背景研究.1 1.21.2 区域背景研究区域背景研究.5 1.31.3 文化背景研究文化背景研究.7 1.41.4 总结思考总结思考.9 第二章第二章 上位及相关规划上位及相关规划.10 2.12.1 衢州市黄坛口集镇总体规划（衢州市黄坛口集镇总体规划（2006）.10 2.22.2 烂柯山烂柯山-乌溪江风景名胜区总体规划（修编）乌溪江风景名胜区总体规划（修编）2014.10 第三章第三章 现状解读现状解读.14 3.13.1 乡域现状分析乡域现状分析.14 3.23.2 村域现状分析村域现状分析.15 3.33.3 村庄基本情况调查村庄基本情况调查.18 3.43.4 总结思考总结思考.21 第四章第四章 规划总则规划总则.23 4.1电力电信)村委会SITE2017.09乡域现状产业布局分析乡域商贸、服务等第三产业主要集中于集镇。旅游业以药王山、天脊龙门、衢江抽蓄、紫微星谷等风景区旅游产业为主。现状问题旅游产业与其他产业相对隔离，缺少融合。规划建议推动第三产业发展，促进旅游业与传统农业、传统手工业融合，形成产居游一体的发展模式，实现农业现代化、信息化、田园化等目标。现状解读九坛沟景区旅游业九龙湖景区旅游业关公山景区旅游业紫微星谷景区旅游业药王山景区旅游业衢江抽蓄景区旅游业商贸业服务业天脊龙门景区旅游业SITE2017.09村域土地利用现状黄泥岭村村域总用地面积为16.85平方公里，现状用地构成以林地及风景游赏用地为主。村域范围内有62.50公顷基本农田，村民住宅用地面积为14.27公顷。现状解读分类代号用地名称现状总人口922人面积（h）比例(%)建设用地25.261.50%VV1村民住宅用地14.270.85%V2村庄公共服务用地0.070.004%V32村庄生产仓储用地0.250.014%V41村庄道路用地10.630.63%V。

　　2、优化宏观布局，也要搞好城市微观空间治理。全国主体功能区规划对城镇化总体布局做了安排，提出了“两横三纵”的城市化战略格局，要一张蓝图干到底。我国已经形成京津冀、长三角、珠三角三大城市群，同时要在中西部和东北有条件的地区，依靠市场力量和国家规划引导，逐步发展形成若干城市群，成为带动中西部和东北地区发展的重要增长极，推动国土空间均衡开发。根据区域自然条件，科学设置开发强度，尽快把每个城市特别是特大城市开发边界划定，把城市放在大自然中，把绿水青山保留给城市居民。1.1.61.1.6 国家新型城镇化规划（国家新型城镇化规划（2014 年）年）国家新型城镇化规划（2014-2020 年）中提出了新的核心、新的理念、新的路径、新的方式、新的格局、新的动力。新的核心：要以人为本，以人为核心，重点是农民工的市民化问题。新的理念：破除城乡二元体制，城市内部的新二元结构，做到机会、权利平等。新的路径：这是指工业化、信息化、城镇化和农业现代化的四化并举。新的方式：把生态文明岭村在风景名胜区的区位背景研究风景核心，世外桃源曲径通幽，淳朴自然黄泥岭村与烂柯山-乌溪江风景名胜区唇齿相依，村域的西部被划入风景区范围，面积约村域总面积的二分之一。规划建议黄双线西延，与石呈线相连，成为风景区的主要交通环线。桃源村规划为风景区的特色村落，为风景区活动的开展提供配套的旅游服务设施。风景区SITE风景区外围保护控制带2017.09区域背景研究风景名胜区功能结构分析山地旅游两轴连接点药王山景区东北门户黄泥岭村范围内是石呈线、黄双线两条重要交通线的交汇处。两条线串联起了多个重要的旅游点，包括九坛沟、关公山、天脊龙门、衢江抽蓄等。该区域是药王山景区的东北出入口，是非常重要的旅游区域。背景研究关公山天脊龙门衢江抽蓄九坛沟烂柯山药王山创意岛九龙湖风景区主要景区山地峡谷旅游轴沿江旅游轴黄泥岭村村界紫薇山风景区烂柯山风景区乌溪江风景区SITE2017.09泉水清冽优质的山泉水文化背景研究黄泥岭村文化体系分析民居建筑民居和祠堂建筑寺庙建筑明代永乐年间的寺庙药王传说神农谷、神农炼丹古迹李时珍、华陀传说山谷竹。

　　3、间寺庙。1.41.4 总结思考总结思考 从机遇与优势中把握产业要素，发展美丽经济从机遇与优势中把握产业要素，发展美丽经济 1.机遇 政策机遇 推动共建丝绸之路经济带和 21 世纪海上丝绸之路的愿景与行动 国务院关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见 产业推力 高铁效应 沪昆高铁开通衢州高铁站正式运行 新建衢州至丽江（九景衢铁路）潜力产业 紫薇星谷 AAA 景区 以“一心两翼、三村提升、连片推进、百姓受益”的思路，依景、造景、串景，“生态立乡、旅游强乡”，全面打造旅游致富平台。新兴产业 2.优势 交通区位 依托钱塘江航道整治工程，以及高速铁路建设，将衢州规划成区域性综合交通枢纽 人流、物流消费群体 文化资源 依托药王山景区“中药文化、养生文化”厚重底蕴 山水禀赋 全乡地处丘陵地带，森林覆盖率高，河流、水库、塘堰密布，土地、山林资源十分丰富 绿色基底 衢江区黄坛口乡黄泥岭村村庄规划说明书 10 第二章第二章 上位及相关规划上位及相关规划 2.12.1 衢州市黄坛口集镇总体规划（衢州市黄坛口集镇总体规划（2006）2.1.12.1.能、沼气、液化气等清洁能源，使用清洁能源的农户数比例达70%以上。村容整治。村内不应有露天粪坑和简易茅厕，卫生公厕拥有率高于1 座600 户，按GB 7959的要求进行粪便无害化处理。农村卫生厕所普及率达到80%以上。经济发展。鼓励土地流转，发展种养大户、家庭农场、农民专业合作社等新型经营主体。发展现代农业，积极推广适合当地农业生产的新品种、新技术、新机具及新种养模式，促进农业科技成果转化，培育农业特色品牌。公共服务。建立健全基本公共卫生服务体系，村卫生室建筑面积应大于60 平方米。村庄幼儿园和中小学建设应符合教育部门布点规划要求。文化体育。建设农村文化礼堂、农家书屋（图书室）、读报栏、村广播室等文化活动场所。建设篮球场、乒乓球台等体育活动设施。利用空余场地、道路周边，适当规划公共停车场（位）。2017.09背景研究政策背景研究美丽乡村建设规划（浙江省地方标准）标准规定了美丽乡村建设的要求，将。

　　4、共设施包含 1 处村委会、1 处寺庙、1 处供电站以及 2 处宗祠。其中大同寺位于中心村内，香火很旺，而段氏祠堂与孔氏祠堂均已破败。3.2.53.2.5 村域现状产业格局分析村域现状产业格局分析 村域范围内包含部分药王山景区，是相对较为成熟的旅游休闲产业区。而村庄和乡野山林尚未进行旅游开发，现状以农业种植业为主要产业，种植高山蔬菜和各种经济林（樱叶、毛竹、板栗等）。现状问题 生产功能与旅游服务功能相互孤立。规划建议 衢江区黄坛口乡黄泥岭村村庄规划说明书 17 立足头部产业优势，延长产业链，并加强与第三产业之间的渗透，纵横整合、复合发展。3.2.63.2.6 村域现状工程设施分析村域现状工程设施分析 黄泥岭、桃源、半岗、毛竹蓬、柏树底、石塔底等村的污水管网正在铺设中，各村分设厌氧池（在建）对污水进行处理。仅黄泥岭中心村通设自来水，其他村庄以山中流水作为水源。规划建议 规划公共厕所应结合污水管网的布局进行设置。不具备条件通设自来水的村庄应确保各自的生活用水和饮用水水2 新建民居户型设计引导新建民居户型设计引导 提供大、中、小三种户型供选择，建筑风貌和功能布局脱胎于现有农房，在充分尊重村民生活习惯、劳作特点基础上适当改进。1.244 平（大户型）一层：楼梯间下用作杂物间，并独立开门，便于农具存放；设置主卧，朝南通风。二层：设置若干备用客房，平时可作他用；阳台横向贯通，便于晾晒。2.177 平（中户型）一层：杂物间独立开门，便于农具存放。二层：设置内阳台和过厅。3.128 平（小户型）一层：楼梯间下用作杂物间，并独立开门，便于农具存放。二层：设置主卧次卧，过厅可作为衣帽间。14.314.3 公共、公用建筑设计公共、公用建筑设计 14.3.114.3.1 综合服务中心设计引导综合服务中心设计引导 在村北主入口建设综合服务中心，白墙黛瓦，从负一层到三层，体现地域特色。14.3.214.3.2 原址新建建筑设计引导原址新建建筑设计引导 1.段氏祠堂 改造要点：保留原有的马头墙；山墙面穿斗式结构外露；加深出檐；增加厕所为辅助用房。2.。

　　5、庄规划说明书 24 4.34.3 规划范围规划范围 本次规划范围为衢州市黄坛口乡黄泥岭村村域全境，村域总用地面积 1685.25 公顷。村域西侧约 1/2 面积为风景区核心景区；村域约 2/3 面积包括中心村、桃源、高山底、高上等均属于风景区范围；村域东侧包括石塔底、毛竹蓬、半岗等属于风景区外围保护控制带。4.44.4 规划规划愿景愿景 4.4.14.4.1 规划目标规划目标与理念与理念【山中村，景中村，美丽乡村】【山中村，景中村，美丽乡村】林区变景区、田园变公园、村道变绿道、民居变混居、山谷变归谷林区变景区、田园变公园、村道变绿道、民居变混居、山谷变归谷 以文化为引领，以生态为背景，以景观为串联，以产业为支撑，以旅游为契机。五大提升 五大转变 风景名胜区景观高度 景观 林区变景区 山林野趣的生态丰度 生态 田园变公园 全程快乐的旅游high度 旅游 村道变绿道 三大产业的支撑力度 产业 民居变混居 文化体系的本土厚度 文化 山谷变归谷 农业现代化、信息化、城镇化、田园化农业现代化、信息化、城镇化、田园化 遵循自然生态秩序，发展美丽经济 农业现电。2）各建筑和景观、游览设施等由就近箱变采用 220/380V 电源放射式或链式供电。供电电源线均采用电缆沿绿地或道路侧直埋敷设。5.电电信信和有线电视和有线电视工程工程 电线 对。公共建筑等按 1 对/60 m2计，共 1809m2约为 30 对。加上其它，预测规划区电话线 对。有线电视用户终端 居住按 2.5 端/户计，共 34 户约为 85 端。公共建筑等按 1 端/80 m2 计，共 1809m2约为 23 端。加上其它，预测规划区有线）通讯线路由规划区北面村委会电信机房引来，采用缆线沿绿地或道路侧敷设。.2）规划区数据通信通过电信或有线）弱电线路敷设方式为排管埋地敷设。13.2.1213.2.12 环卫设施规划环卫设施规划 1.垃圾产生量预测 规划区内日产生垃圾包括居民生活垃圾及游。

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