浙江周报滨江28亿补仓萧山市北卓越13051楼面价刷新大江东地价

admin2年前 (2024-09-29)衢州产业信息239

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　浙江在线日讯(浙江在线记者郑青青)据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(6.11-6.17)浙江省共拟出让32宗土地，总出让面积137.13万方，可建面积247.99万方，其中，成交29宗，终止2宗，流拍1宗。

　　6.11-6.17，浙江省共计成交土地29宗，成交金额124.56亿元，土地总成交面积127.31万方，可建面积233.47万方。土地市场重点如下：

　　大江东：地价新高！卓越楼面价13051元/㎡摘得大江东宅地

　　6月11日，大江东推出一宗宅地，总体量7.6万方，经过了191轮竞价，由卓越以9.86亿元总价竞得，折合楼面价13051元/㎡，溢价45%，超过了大江东的地价蕞高记录。

　　地块所在的滨湖板块，是未来大江东的行政、经济、文化中心，堪称是区域的中心门户，区域价值潜力不言而喻。而该地块所处的位置，无论是景观、交通，或是商业配套，优势也较为明显。

　　景观方面，地块南面就是东湖一期、二期景观配套，可以说是坐拥区域内大型中央水景公园，近距离城市“绿肺”。

　　交通方面，地块距离地铁7号线江东二路站(规划)不到200米，距离地铁7、8号线公里，今后前往萧山、下沙、滨江、主城核心等区域均较为便利。而这样的交通优势，也将在一定程度上打破购房者对大江东交通不便的心理障碍。

　　商业配套方面，优势更加明显。地块2公里范围内，有大江东宝龙广场(在建)、龙湖天街(在建)两大商业综合体环伺周边，未来购物、休闲、娱乐的繁华生活指日可待。直播回顾

　　萧山区：楼面价24390元/㎡滨江再拿市北东单元宅地

　　6月15日，市北东单元地块经过78轮激战，由滨江以27.5亿斩获，折合楼面价24390元/㎡，溢价42%。

　　相较于招商拿下的市北西单元地块，市北东单元地块的地价要稍低一些，原因有以下几点：其一，地块周边区域工业厂房较多，整个区域建面总体上逊于市北西单元；其二，市北单元近两年出地频繁，板块库存不断增加，就目前而言，地块周边有恒大市北开发区地块、融信市北开发区地块、时代滨江翡翠之星、大名城市北东地块、新希望市北东地块等未售项目，往后同质产品竞争激烈。

　　虽然有着不足，但地块区位优势明显：地块西面200多米就是2号线号线的换乘站建设三路站，可与钱江新城、奥体无缝对接；地块周边为市北蕞为繁华的区域，生活配套非常完善。直播回顾

　　平湖：碧桂园8亿斩获平湖黄姑镇宅地楼面价每平米5266元

　　6月12日，碧桂园以8.02亿总价摘得平湖市独山港区聚福路北侧、S101省道东侧地块，折合楼面价5266元/㎡，溢价52%。

　　地块位于黄姑镇核心区域，规划为住宅用地，总占地面积58605平方米，容积率2.6，地上建筑规模152372平方米，规定建筑高度在50-80米之间。

　　据独山港区的规划所示，地块所处的“港城-黄姑”生活片区，是远景独山港城建设的核心片区，致力于打造成杭州湾北岸的临港产业新城，平湖市的东部次中心。

　　衢江区：德信连拿衢江两宅地总价9.3亿

　　6月14日，衢江区东迹大道5号地块、东迹大道7号地块于网上竞价，由德信以9.32亿元总价一并拿下。

　　两宗地块均位于衢江区，相距不到3公里，地块东侧为衢江区核心商圈，拥有港汇广场、东方广场、东方商厦等大型商业配套；教育资源方面，地块周边有衢江区头部小学、衢江区第二小学、衢江区实验小学、衢江区头部初中、衢州市第三中学等。

　　除此，地块周边还有40万方农贸城、60平方公里产业集聚区，人口吸附功能强大。

　　瑞安：华鸿嘉信8027元/㎡摘得瑞安高速市区出口团块涉宅地宅地

　　6月11日，锦湖街道胜利村、二号村旧村改造地块成功出让，由华鸿嘉信以2.4亿总价竞得，折合楼面价8027元/㎡，溢价20%。

　　地块位于虹桥北路，靠近瑞安高速路口，可直通温州市区，通过瑞枫线可达瑞祥新区，交通优势明显。

　　根据公告显示，地块内含16069㎡的安置房，由公开出让竞得人代建，土地使用权性质国有划拨，用途商住用地，商服用地不得分配到户。安置房与商品房须按照瑞安市住房和城乡规划建设局于2018年1月24日确认同意的总平面图统一施工，统一建设标准，统一竣工验收，统一物业管理。建设工程经竣工验收合格后，竞得人须以建筑面积4500元/平方米的价格将安置房移交给锦湖街道胜利村、二号村经济合作社。

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　　乐土资出让告字[2018]17号

　　乐清湾北港区散杂货码头4号堆场

　　平阳县鳌江镇火车站站前区D-3-2-2地块

　　锦湖街道胜利村、二号村旧村改造地块部分面积

　　舟山市普陀区北部片区B-07地块

　　舟山市普陀区东港新区43-2地块

　　甬土资告[2018]10002号

　　高新区 GX03-01-26地块

　　金义快速路南侧、广渠街东侧地块

　　苏溪镇龙祈路（民丰路-长府路）沿街商服楼2#楼地块龙祈路（民丰路-长府路）沿街商服楼2#楼地块