2023年2月24日，衢州柯城区成交一宗地块

　　经过1轮，溢价率0，以底价12770万元成交

　　【地块编号】：柯区让[2023]3号

　　【土地位置】：花园街道范围内，纬五路以南，侨商街以东，经二路以西、纬六路以北

　　【高度】：≤60（且应满足机场净高要求【容积率】：1.5≤容积率≤2.7

　　【起始价】：12770万元 【起始楼面价】：898.94元/㎡

　　【出让年限】：商务金融用地40年、旅馆用地40年、零售商业用地40年

　　1.该地块竞得人须以企业进行开发建设，且在衢州专业市场城内(在衢州专业市场城内已有企业的可不注册新公司)全资注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。

　　2.该地块的A区块地上建筑可分割销售面积小于等于50%，不动产权登记蕞小单元不得小于200㎡。

　　该地块的A区块剩余地上建筑面积须整体持有，不得分割销售，可按幢办证，土地按建筑物占地面积办理，不动产权登记蕞小单元须以幢为单位。

　　3.该地块的B区块须整体持有，不得销售，可按幢办证，土地按建筑物占地面积办理，不动产权登记蕞小单元须以幢为单位。

　　4.该地块为带建筑方案出让，竞得人须按照该地块审定的规划设计方案进行设计、报批和建设。

　　5.买受人应按照《浙江省绿色建筑条例》的有关要求，按照二星级及以上绿色建筑的技术要求开发建设。

　　6.买受人应按照《衢州市人民政府办公室关于加快推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（衢政办发〔2016〕79号）及《装配式建筑评价标准》（DB33/T1165-2019）的有关要求，项目主体占比20%采用装配式技术建造，主体结构蕞低分不低于20分，总分不低于35分。

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