中新网浙江新闻8月20日电（董易鑫）一段时间以来，浙江省衢州市龙游县针对农村闲置宅基地利用率低、城乡发展不平衡等实际问题，坚持城乡“一盘棋”理念，始终把“宅基地空间置换”作为推动城乡要素流动和区域协调发展的牵引性抓手，通过城乡建设用地增减挂钩、跨县指标调剂等政策，探索出一条空间置换、城乡融合、共富发展的路径。

　　数据显示，当地近三年来新增腾退农房5034栋，建设用地复垦面积约2100亩，盘活利用184栋，通过“四个一批”的方式基本实现保护、利用、发展的协调统一。

　　近三年来，龙游县通过土地综合整治及建设用地复垦等方式，开展土地整治，为乡村振兴、基础设施建设和产业发展等提供土地等要素保障；获得新增建设用地计划指标2000余亩，通过指标调剂获得资金超20亿元，支撑乡村振兴和产业项目82个；开发建设“共富大楼”“富民产业园”等公建项目28个，新增村级资产近7000万元，户均增收50万元。

　　此外，当地还通过保护、改造等方式，打通文旅融合新通道，对古建筑、历史文化建筑、文物保护建筑等形式的宅基地进行保护和修复，最大化地保留当地文化底蕴和地方特色，留住乡愁、留住文化。今年，当地已完成113栋的文物保护综合利用工作。

　　例如，该县塔石镇泽随村是全国历史文化名村，当地通过农民集聚转化腾出文保房屋20余幢，通过村级集中收储保护、统一规划利用，构建了更加完整的古村落形态，提升了旅游资源和潜在价值；沐尘乡沐尘村通过引入社会资本，将2栋腾退荒废的农房改造为文旅融合的配套民宿和畲族文化民俗馆，成为“嗨翻沐尘 与畲共舞”沐尘老街的重要文旅节点，预计每年可接纳游客5000人。

　　针对乡村地区公共服务配套缺失及新建成本高、周期长的问题，龙游县筛选、保存了一批房屋结构质量及区位条件较好的房屋，将其改造成为居家养老中心、农家书屋、退役军人服务站、垃圾兑换超市、危房解危过渡房、文旅民宿等公共服务设施和集体经营场所。

　　例如，该县罗家乡岭根村将原一幢3层农房改造为居家养老中心，包含理发、医务、淋浴、阅览、娱乐等功能，节约了65%以上的政府投资，改造用时5个月花费24万元，可辐射周边多个村庄；社阳乡连上村将一幢交通良好、背靠小溪的老房子改造为农家书屋，方便了村民的文化娱乐生活。（完）

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