8月衢州土地市场成交两宗工业用地9月下半年住宅用地首拍来袭
根据衢州市国土资源局网站显示，2017年8月衢州城区成功出让2宗工业地块，成交地块总面积24431㎡，总成交价662万元。其中柯城区成交2宗，衢江区无成交，两区出让总面积环比2017年7月下跌13.4%，成交总价环比下跌95.1%。
2017年8月22日，柯城区航埠镇工业用地2017-1号地块和柯城区航埠镇工业用地86号地块挂牌出让，均为工业用地，使用年限50年，成交土地总面积24431㎡，成交总金额662万元，受让人分别为衢州市新程交通设施有限公司和衢州开隆建材有限公司！
据悉，工业用地项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
进入下半年，在供地目标的压力驱使之下，相关部门也会相应加快推地步伐。随着现有房源的热销去化，可以看到的是，房企对于衢州市场的持续看好以及土地补库存的需求依然存在。
2017年9月1日衢州土地市场成交两宗土地，这也是2017下半年衢州土地市场首次推出住宅地块。据悉，此次拍卖会只有一家单位（衢州市柯城区衢化建设投资开发有限公司）参与，两宗地块也均由此单位夺得。
1、衢化街道2017-01-A地块用于保障性住房安置房）建设，住宅设计总套数约1021套，住宅设计建筑总面积约83117㎡，商业用房设计约10960㎡（含物业管理用房、社区服务用房、居家养老服务照料中心用房，由建成后无偿移交给政府），储藏室建筑面积约4050㎡，地下空间约922个车位（面积约39786㎡），具体详见回购方提供的施工图纸。
2、衢化街道2017-01-B地块用于保障性住房（安置房）建设，住宅设计总套数约1379套，住宅设计建筑总面积约121507㎡，幼儿园设计建筑面积约3500㎡，储藏室建筑面积约7900㎡，地下空间约1123个车位（面积约43282㎡），具体详见回购方提供的施工图纸。
3、衢化街道2017-01-B地块建设12班幼儿园一所，要求按照省一级幼儿园标准设计建造，建筑面积不少于3500平方米，室外活动场所按照生均4平方米设置，绿地率按照生均2平方米设置，幼儿园应配置不少于25个停车位，具体规划建设标准需按相关规范和具体建设要求实施，并需经教育主管部门方案审查和竣工验收。幼儿园由开发商统一建设,建成后无偿移交给政府教育主管部门。
4、衢化街道2017-01-A、衢化街道2017-01-B地块建成后由衢州市柯城区衢化城市建设投资开发有限公司回购，住宅、商业用房回购单价为5500 元/平方米，储藏室回购单价为2750元/平方米。回购面积、回购总价及回购款支付方式详见回购协议。
除此以外的所有建筑物、构筑物（包括但不限于层高在2.2米以下的阁楼、除地下储藏间外的所有地下空间、底层公共空间、公共活动空间、物业管理用房、公共服务用房、居家养老用房、附属用房、幼儿园、小区道路、景观、室外管线管网等相关配套设施）由受让人统一建设，建成后无偿移交给衢州市柯城区衢化城市建设投资开发有限公司及相关部门。
5、衢化街道2017-01-A地块的回购要求详见《衢化街道2017-01-A地块新建房屋定价回购协议》，衢化街道2017-01-B地块的回购要求详见《衢化街道2017-01-B地块新建房屋定价回购协议》，土地成交后5个工作日内受让方与衢州市柯城区衢化城市建设投资开发有限公司签订回购协议。
业内人士表示，加快土地供应，从而增加新房市场的供应货量来满足市场需求，起到土地调整房地产市场的作用。还表示，在这一轮的楼市调控的思路中也可以看到，加大土地供应是调控的重要手段之一。在供地目标的压力之下，下半年衢州土地市场有望迎来一波供应热潮，多宗商住地集中上市，土地交易热度有望回升。
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8月衢州土地市场成交两宗工业用地 9月下半年住宅用地首拍来袭
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