8月衢州楼市月报：新房、二手房成交创年内新高！
八月，作为“金九银十”的前奏，业界一向将其列入楼市销售的“平缓期”。这个期间市场处于淡季，各大楼盘都以平推为主。但在房贷利率下调购房补贴延期的双重刺激下，衢州楼市迎来了一波回暖。
那么本月新房成交情况如何？让我们用数据说线月真实的情况。
根据衢州市房地产管理处数据显示，2022年8月衢州新房共成交1085套（其中住宅922套），环比2022年7月的731套上涨48.4%，同比2021年8月的402套上涨169.9%；衢州楼市成交面积111395.03㎡（其中住宅101282.78㎡），环比上涨58.8%，同比上涨132.6%。
2022年8月衢州楼市备案均价为13136元/㎡（其中住宅13565元/㎡，环比7月下跌22.3%）。
其中，柯城区成交953套，环比上涨60.2%；衢江区成交132套，环比下跌2.9%。
2022年1-8月，衢州楼市共成交4180套，成交面积超43万方，成交金额超55亿元，成交均价15305元/㎡。
从上图来看，鹿鸣未来社区以100套夺得头部，云之宸里以65套的成绩稳坐成交排行榜第二把交椅，祥生·熙悦云庭排名第三，成交55套。
备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。
数据显示，2022年8月衢州二手房共成交1710套，成交面积138305.3㎡，备案均价12683元/㎡（其中住宅13380元/㎡，环比下跌1.6%）。
据衢州房天下数据监控中心统计，2022年8月份衢州城区共1个项目获得商品房预售许可证。
这个项目就是城投开发的古颂·雁归里项目。
房天下「科普时间」：预售证就是《商品房预售许可证》，是房管局管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房。
2022年8月16日，古颂·雁归里（城投·古城新院）核发预售证，洋房1-3#楼、叠排5-9#楼，共100套，预售证号：衢售许字（2022）第ZJ00041号，可售预测建筑面积合计约15951.91㎡。
衢州房天下讯：根据衢州市国土资源局网站显示，2022年8月衢州城区（不含周边县市）成交2宗涉宅地块、3宗商业地块。
2022年8月3日，衢江区18-2地块拍卖成交，成交总价3127万元，成交楼面价715元/㎡，竞得单位：浙江天泽工程管理有限公司。
地块建设浙江天泽总部大楼项目，项目占地面积1.6万㎡，总投资约4亿元，主要建设3幢总部办公大楼，并配套建设完善的商业、生活服务设施。
柯城区航埠镇2022-3号出让地块
2022年8月9日，柯城区航埠镇2022-3号出让地块拍卖成交，通过约半小时，共47轮的报价，由衢州市柯城区航埠镇人民政府竞得，成交价10900万元，溢价率28.24%，成交楼面价1766元/㎡。
2022年8月9日，衢州市东港片区（中片）百仓路以南、现状横路后村以北F-14-1#地块底价成交，成交总价20280万元，成交楼面价2133元/㎡。
柯城区九华乡2022-1号出让地块
2022年8月22日，柯城区九华乡2022-1号出让地块拍卖成交，成交总价4220万元，成交楼面价703元/㎡，竞得单位：衢州市乡村振兴发展有限公司。
衢州市高铁新城GT-01-10地块
2022年8月30日，衢州市高铁新城GT-01-10地块成功出让，成交总价12808万元，成交楼面价961元/㎡。规划建设商业办公用房，打造数字经济产业园。
8月17日，城投·古城新院古颂·雁归里项目正式开盘，开盘当日成交金额近1亿元，用仅仅一个月的蓄客时间，注定成为2022年衢州楼市中值得被铭记的时刻。【点击查看更多】
8月18日，经市政府同意，决定将“2022浙江衢州首届四省边际中心城市线日，在此期间个人购买参展新建商品房项目的住宅或参展房地产经纪机构提供的二手住宅房源，可继续享受房交会个人购房消费补贴。【点击查看更多】
2022年8月18日，柯城区有礼青年社区项目（一期）规划方案批前公告发布。规划总用地面积48544㎡，规划建设住宅、青年公寓、短租公寓、邻里中心等配套设施，规划住宅1210户。【点击查看更多】
四、年内第三次LPR“降息”新鲜落地
8月22日，楼市重磅利好来袭，央行公布蕞新一期LPR，1年期LPR为3.65%，5年期LPR由4.45%下降至4.3%。1年期下调5个基点，5年期下调15个基点，比预期还多了5个基点，超出预期。【点击查看更多】
8月23日，高铁新城、衢江区、姚家、东港、石梁......衢州市区拟出让15宗房地产用地公示。【点击查看更多】
六、百家塘安置型未来社区效果图公布
近日，衢州智慧新城百家坊社区项目二期（住宅部分）施工总承包在市交易中心顺利完成交易。按照浙江省未来社区建设理念，围绕“衢州农改居安置型未来社区样板”的创建目标，建成后对弘扬儒家文化、创建宜居社区、推动智能治理、提升区域核心竞争力具有重要意义。【点击查看更多】
近日，衢州市衢江区人民政府关于衢江区东迹大道沿线片区及周边国有土地上房屋征收范围的公告。征收范围内被征收房屋建筑面积约为170200㎡。【点击查看更多】
本月新房、二手房成交创下年内新高！“金九”已至，下半年蕞重要的业绩冲刺月份到来，楼市将上演一系列的推盘促销活动，购房者迎来入市好时机！
接下来的市场会表现如何？让我们一起拭目以待。
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