现代产业园区规划设计问题思考---以衢州高铁新城智慧产业园（二期）为例
以衢州高铁新城智慧产业园（二期）为
200000 摘要:随着国内经济的快速发展,对产业园区的需求越来越大,尤其是高新产
业园区更是受到市场的重视,怎样保障这样的类型建筑设计的合理性、科学性、 经济性、前瞻性,成为从业人员的注重要点。设计师必须提高现代产业园区设计 规划的整体水平，并对设计理念进行变革创新，保障企业现代办公模式的变革， 设计效果满足各种可能的变化需求，以适应新时代的建筑设计理念。
在现代社会中，工业办公建筑不仅体现了其原有的使用功能，而且在很大程 度上体现了经济发展水平和社会建设水平。为了满足社会经济发展对产业园的需 要，相关园区建筑的数量急剧增加。随着现代办公空间设计要求的细化,设计师 必须提高设计的准确性。这就要求设计人员深刻理解设计的整体理念,按照设计 原则,加强对设计各个环节的控制,以保障产业园区建筑设计的综合质量。
产业园区核心是文化产业发展与城市形象的塑造，它的兴起在经济多元化的 今天对社会的发展起到极大的推动作用。在现代社会,经济发展是多元化的趋势, 而对产业园区的需求也提供了多样化的发展空间。为了适应新时代对办公空间人 才的新要求和建筑设计理念的新变化,需要对园区建筑的设计理念和原则进行调 整。园区建筑由于其象征性、综合性和复杂性的特征,在设计上有更多的研究、 分析,创新的设计理念与方式,才能保障建筑适应不一样性能的要求具有更多的特
点。为适应现代经济的需要,园区建筑的建设开始变得复杂,其功能不再是单一的 办公功能,而是发展为综合功能。产业社区从蕞初注重效率、多功能变换转变为 共享交流性的中心，产品形态要随之调整。分别从企业以及客群两个角度，通过 分析行为特点总结出各自的空间需求，进而提出不同的设计策略。项目设计方案 应符合配套，生产等使用功能的要求，充分考虑用地现状与实际的需要，结合园 区长远发展，合理规划各类建筑设施，科学组织交通路线，既要有利于方便生产， 又要有利于配套活动，提高使用效率。在平面上，园区建筑要根据其功能对空间 加以区分。为了适应新时代对办公空间人才的新要求和建筑设计理念的新变化， 对产业园的规划设计理念和原则进行了调整，不仅可以实现其原有的办公功能， 而且可以在很大程度上提升经济发展水平和社会建设水平。同时，园区建筑需要 有很强大的适用性，在现代办公建筑的整体框架设计中,要综合考虑影响因素， 特别是鉴于园区建筑在实际使用中应充分考虑后续维护中遇到的问题,以此来保 证建筑设计的协调一致。建筑空间结构设计在建筑领域中的地位尤为重要，它的 存在不仅能有效地满足企业发展的需要，而且能极其有效地保证用户的工作质量。 所以设计师对可变设计有不同的要求，通过概念来提高建筑空间设计的灵活性， 满足不一样运用需要。
在现代社会中,办公建筑不仅可以实现其原有的办公功能,而且在很大程度上 可以实现经济发展水平和社会建设水平。因此,我们应该从和谐发展的角度来看 待园区建筑的设计。正因如此，需要加强人们对环境生态保护认知，树立可不断 进展的理念,创造健康舒适的空间环境。通过景观布局，美化院区，装饰建筑， 创造一个以静为主，具有精神凝聚功能、保健功能，净化空气功能、建筑自然生 成的可持续发展的生态环境人文式园区，适合工作、交流和生活的良好生态景观 场所。设计师应在了解环境与周围建筑和谐，以现代科创企业的办公趋势和需求 为依据，塑造能够加强协作交流、激化创意思维、 促进身心健康的高效工作环 境，以个性化和以人为本的设计，吸引现代企业和高端人才的进驻发展。通过设 计提供更多交流思想、表达情感、启发智力和创业实践的场所。营造富有新的内 涵的智慧园区，能够展现社会文化和人文精神的艺术展示中心。
二、案例说明---以衢州高铁新城智慧产业园（二期）为例
衢州高铁新城智慧产业园（二期），位于浙江省衢州市西区高铁新城内，用 地面积 108527 平方米。总体规划为：科创培训楼、培训及配套服务用房、智慧 创业孵化器、人防车库和其他，规划总建筑面积 158640 平方米，其中地上面积 126410 平方米，地下面积 32230 平方米。基地周边景观资源丰富，东侧毗邻常山 港。
园区中心共享广场的设计，将整个绿色生态中轴从西侧到东侧常山港河滨带 开放衔接，创造鼓励步行的社区大花园；科创培训楼及裙房，是整个东侧河滨带 的门户形象，同时与东侧生态社群及北侧二期围绕中央草坪形成庭院式布局；南 侧主要设置智慧创业孵化器，与水滨蔓延的景观带交融，整个园区充满了生机与 活力。园区与自然紧密交融，园区功能群以分子单元的形式聚合，通过景观的共 生性、韧性及柔性，设计了多层级的景观系统； 建筑群本身也通过尺度及功能 的划分，每个簇群以分子单元组合的模式，表达了连通性、自主性、集群性，在 园区中建立传递、交流、分享的学习生活氛围。
整个园区规划设计分为南区、北区和中央入口广场。我们将滨河景观和园区 景观开放联结，以保证城市景观轴线的延续，以及城市景观向河岸的渗透过渡。 南区为创业孵化器；北区为综合区，包括科创培训楼、云集中心 A、后勤楼 A、 后勤楼 B、后勤楼 C 及云集中心 B。
整体规划结构呈鱼骨型，通过南北中央轴线梳理整个园区，将南北两端的次 入口和中央开放广场衔接，同时东西向延伸，有效组织各区的单体建筑。在这个 轴线系统的引领下，设置了入口水景广场、中央大草坪以及各个建筑庭院的景观 带，与园区建筑交融共生。方案规划设计中，为了设置整体有效的园区环境，我
们优化市政路网并在整个园区内实施人车分流管理，车行流线尽量沿着园区内院 周边，进入各个地下车库，只在内部设置紧急消防车道。
南区，是园区的创业孵化建筑群。我们将各主题的孵化楼整体综合布局，沿 街建筑统一而整齐，沿湖建筑相对自由而亲和，并构思了一个连贯，开放而透明 的连廊空间将其串联一体，流线简单而清晰，空间层次丰富，带来全新的交流及 办公体验。门厅及中庭连廊设置于建筑的中轴线位置，是南北方向的交通枢纽， 同时联系东西孵化区域。平均 4 层通高，穿插设计孵化楼共享功能，例如会议室、 开放办公室、讨论交流间等，与连廊相接，有私密性的空间，也设置了开放的平 台空间。
孵化楼主要设置于中庭的东西两侧。孵化楼的层高为 4.95 米，充分考虑了 孵化楼大空间的舒适性、必须的设备吊顶高度。7.2 米的标准开间设计，进深为 9.6 米，便于三种尺寸的孵化楼模数化分割：100 平米（1 个开间）、150 平米 （1.5 个开间）和 200 平米（2 个开间）。每个孵化楼在门厅附近有单独的垂直 交通核，包括两部电梯及疏散楼梯；东西区各设置一组疏散梯及卫生间，东区另 外设置一部货梯；中庭空间也设置了开敞楼梯，方便使用，同时也是中庭空间元 素的点缀。
沿孵化楼的东、西两侧，设置了标准办公室，大空间与单独隔间按一定的配 比布局，每一间都有良好的采光及沿河或沿街景观视线；配合中庭区域的共享办 公空间，形成东区、西区、中区三点办公，便于在孵化楼与办公室之间的切换。 各专业孵化楼的屋顶层都预留了足够高的设备层空间，放置相应的设备管道。外 立面延伸到屋顶，形成镂空的屋架，兼顾功能及外形。地下建筑面积 15000 平方 米，停机动车 298 辆。员工停完车，可以就近使用电梯上楼。
北区综合区，由科创培训楼，后勤楼，云集中心组成。各个建筑守边而立， 通过不同功能和尺度的建筑围合中央草坪，形成丰富的场景感。作为标志建筑矗 立于园区主入口北侧，与下方的裙房建筑形成体量交错的衔接关系，在高度和长 度上相互平衡与制约，在入口处树立鲜明有力的门户形象。科创培训楼总共 9 层， 地上建筑面积 17399 平方米，地下一层，建筑面积 9980 平方米，机动车停车位 152 辆。由大堂、展厅、信息中心、公共培训用房、综合培训及科研培训组成； 后勤楼 C 共两层，位于科创培训楼下方沿街布置，地上建筑面积 3196 平方米； 云集中心 A 位于塔楼东侧，共 3 层，地上建筑面积 2250 平方米;后勤楼 B 位于云 集中心 A 北侧，沿街布置，共 2 层，地上建筑面积 3100 平方米。
科创培训楼外立面简洁大方，低调而优雅。竖向金属材质和玻璃有规律的排 列，与产业孵化区建筑立面相呼应。裙房建筑通过整体大屋顶的设计及有序而充 满仪式感的柱廊统一，视线随其延伸，既是一片蓬勃朝阳。后勤楼 A 与云集中心 B 沿湖逐层退后形成屋顶绿化与交流空间，形成立体生态的共享平台。横向线条 为主的立面语言使其与创业孵化区相互区分同时也相互平衡。建筑底层局部挑空， 将景观渗透至建筑内部庭院与屋顶，营造出充满生机的生活交流空间。
园区整体造型设计，风格统一、简洁、优雅，将生态环保的办公理念引入到 立面设计当中。南区立面以垂直元素为主，从屋顶延伸至南北立面的条形落地窗 窗与墙体虚实对比，窗墙系统在使用更加经济的同时，减少建筑能耗，更好的利 用自然光。沿西侧的三清山大道孵化楼高度相对规整统一，通过屋顶斜坡的变化， 营造园区的城市形象；而沿东侧的滨水景观带，孵化楼的高度则出现有动感的明 显变化，强调了低楼层孵化楼的亲水性，以及南侧延大桥方向的孵化器孵化楼庄 重而现代的形象。透明而开放的景观交通连廊，流线简单清晰，空间层次丰富。 北区立面以水平元素为主，科创培训楼作为标志性建筑在立面上起到融合作用， 塔楼体量的水平交错与玻璃幕墙立面竖向排列的金属杆件互相交融，整个科创培 训楼核心区屋顶斜坡的变化设计与产业孵化区相呼应。地块北侧的后勤楼 A 与云 集中心 B 将水平元素结合屋顶退台设计，体量富有层次，营造生态自然的生活交 流空间。
打造可持续发展的园区，在满足功能的基础上，展现智慧园区独特气质，在 对本案设计时，除现代化、园林式、生态型的标准建设一流园区景观外，还提炼 了代表江南智库的景观主题。在做景观规划时我们注重场所精神的创造，文化广 场和连廊道路分别以“践行”和“求知”为形象定位，共同营造人景共生的人文 生态意境。利用具有生态保健功能的植物提高环境质量，杀菌和净化空气，以利 身心健康。园区文化中轴位于园区中心区，北面为后勤楼、云集中心，南侧为智 慧创业孵化器。轴线东侧设计通过增加斜线高差变化转换了南北入口空间不对称 的问题，同时通过高差设置了对景 logo 墙和层跌水水景弱化了市政道路拐角接 口的不利条件。轴线西侧入口更强调了轴线草坪的仪式感，通过大型景石 logo 作为外部丁字路的对景点。从功能上讲，文化中轴承担着交通、集散、活动交流、 游赏休憩的综合作用，这就要求空间上的整合多变。设计中灵活运用大门道路建 筑等固定空间，加以园林式处理使其产生丰富的空间张力效果。
在布局上增设建筑和园林小品，强化园区的园林氛围；在绿化上以常绿树为 主基调，适当穿插四季花卉，力求树木整齐统一、疏密有序，真正达到绿化、美 化、净化、亮化、香化和静化，从而产生一种安静优雅的绿化格调。为满足人们 回归自然的渴望，各种空间中设施的设置、材料质感的应用，景观的创造充分考 虑人们钟情于自然的心理需求。此外, 景观构筑物、小品、雕塑、座凳、园灯、 景石等园林设施，为突出院区的现代感，在关注整体与局部统一、大环境与小细 节协调的基础上，力求不落俗套，大气自然。
产业园不仅注重产城融合、创新驱动，更注重人性化管理，实现产业集群， 推动行业更高层次发展。对产业园这种“新型社区”而言，也将会不断的发展和 革新，给人们提供更人性化、更安全有序以及更高效的生产、生活环境。同时， 注重产业园区所在城市或区域的文化提炼，传承区域文脉精神，从而获得人们的 认同。因此，需要能够有效提升产业园区的协调感与整体质量，不仅能够满足视 觉需要，同时还会对社会发展起到极为有效的促进作用。
参考文献： [1]王红星.探讨城市规划与建筑设计的关系[J].四川水泥，2017（01）：90.
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