航埠镇镇区两宗、衢化街道一宗地块成功出让！
航埠镇镇区两宗、衢化街道一宗地块成功出让！一只羊2022年09月23日 11:22[导读]航埠镇镇区两宗、衢化街道一宗地块成功出让！今日，有三宗涉宅地块成功出让，分别是柯城区航埠镇2022-1号出让地块、柯城区衢化街道2022-1号出让地块和柯城区航埠镇2022-2号出让地块。
出让地块的基本情况和主要规划指标要求
2022年9月23日，柯城区航埠镇2022-1号出让地块成功出让。经过1轮竞价，衢州市振航建设发展有限公司（国资）以5300万元竞得该地块，楼面价656元/㎡，溢价率0%。
（1）该地块的住房设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块的规划条件、规划建筑设计要求、住房建设相关技术要求及审定的施工图报批建设。出让地块上的全部住宅及商业用房由衢州市振航建设发展有限公司定价回购。回购房总建筑面积约为77631㎡（其中住宅75320㎡，商业面积2311㎡），单价为4200元/㎡，回购总价暂定为326050200元，最终结算按产权证建筑面积为准。回购价包含土地费、工程费、室外配套费、报批费用、前期费用、不动产权证办证费等所有与回购相关等费用。除此以外的建筑物、构筑物、物业用房（以有测绘资质测绘报告为准）及附属用房、公共文化设施用房、群众健身相关设施、机动车停车位、景观绿化等配套设施等均为无偿移交。
（2）受让人应严格按照该地块的规划条件进行整体方案设计及深化。住房部分需按照出让约定的规划建筑设计要求、住房建设相关技术要求进行方案优化及深化，且需经衢州市振航建设发展有限公司审核同意后，整体方案方可报送资规部门审查。
（3）受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三个工作日内与衢州市振航建设发展有限公司签订《柯城区航埠镇2022-1号出让地块住房回购协议》，签订回购协议后一个月内向衢州市振航建设发展有限公司支付地质勘察、方案设计、初步设计、施工图设计、房产预测、日照分析、节能评估等前期工作设计费用不高于500万元，最终以衢州市振航建设发展有限公司提供的清单或票据依据进行结算。逾期支付的，每逾期一日按款项的万分之三计算滞纳金。
（4）该地块内居家养老服务照料中 心用房由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府。
（5）该地块的住房建设标准、建设管理要求、回购支付方式等其他相关约定详见《柯城区航埠镇2022-1号出让地块住房回购协议》。
（6）该地块内场地土方平整由受让人自行完成。
2022年9月23日，柯城区衢化街道2022-1号出让地块成功出让。经过1轮竞价，衢州市鑫柯置业有限公司（国资）以40750万元竞得该地块，楼面价3284元/㎡，溢价率0%。
（1）该地块的受让人应当自合同签订之日起一个月内缴纳土地出让价款的50%，6个月内缴清全部土地出让价款。
（2）该地块的竞买保证金按20%比例缴纳。
（3）该地块内居家养老服务照料中 心用房由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府。
2022年9月23日，柯城区航埠镇2022-2号出让地块成功出让。经过1轮竞价，衢州市鑫柯置业有限公司（国资）以42840万元竞得该地块，楼面价3271元/㎡，溢价率0%。
（1）该地块受让人应当自合同签订之日起一个月内缴纳土地出让价款的50%，6个月内缴清全部土地出让价款。出让地块的竞买保证金按20%比例缴纳。
（2）根据教育部门要求地块内需按省一 级幼儿园标准建设9班幼儿园一座，幼儿园用地面积不少于5326平方米。具体要求为：校舍建筑建筑面积不少于4143平方米（校门口设置独立传达室，建筑面积（含卫生间、保安休息室）≥30平方米）；幼儿园活动场地面积生均不低于4平方米，绿化面积生均不低于2平方米，户外需配备升旗台、幼儿玩沙池、幼儿戏水池，种植园、30米直跑道、幼儿足球场；配备功能教室，按3配1的功能教室标准配比需≥3个教室；配备多媒体演播室（配备舞台）、教师办公室等办公用房；幼儿园需单独设置变压器、消控室；幼儿园需提供幼儿教职工停车位无偿使用，每班不少于3个，共计27个以上；装修标准按照每平方米不少于1000元计算，智能化按每班15万元配备，教育教学设备设施按每班30万元配备，装修方案及采购设备参数需征得柯城区教育主管部门同意方可实施；小区建设需与幼儿园同步规划、同步设计、同步施工、同步验收、同步交付，建成后无偿移交柯城区教育主管部门办学。
（3）该地块内居家养老服务照料中 心用房由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府。
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