衢州11月份楼市成交上涨土地供应将加大
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原标题:衢州11月份楼市成交上涨,土地供应将加大
房产超市网数据,11月份,衢州市区新房成交716套,环比上涨16%,同比上涨15%;其中,住宅成交536套,环比上涨1%,同比上涨63%,住宅的均价在14300元/平方左右。
二手房成交1041套,环比上涨18%,同比上涨66%;成交金额117840万元,环比增长19%,同比增长162%。二手房的价格涨幅相比成交套数的涨幅,拉开了较大的幅度,可见单套的价格涨幅很大。
12月,衢州的土地市场将会很活跃。衢州共有11宗涉宅地块网拍,出让面积为约66万平方,起始总价达到50亿以上。
显然,今年的衢州楼市比较活跃。不仅是房子的量价齐涨,也还有大量房企的入驻或考察。购房者也是多样化的,以前多为本地乡镇人口进城买房,现在返乡置业者也多起来了。
杭衢高铁的建设应该是蕞好的楼市利好,相比杭州的房价而言,衢州真的低很多,这为返乡置业者给了一个选择的可能。该条高铁线年通车,彼时杭州回衢州就仅需40分钟。
交通的便利对于小城市的房地产而言,到底是利好还是利空?有网络观点,“衢杭高铁一通,人口持续流失,房价会降”
但是这个观点很容易反驳,交通不好的时候,人就不走吗?显然不是的,交通不好的时候大家坐车几天也要出去打工的。
交通变好,对于小城市还是总体利好的,会有更多的合适的产业入驻,也会有人口的回流。人口就是消费,就是楼市的重要支撑。
也有人说三四线城市的房价是涨在产业升级之前,也是在收入水平上涨之前。如果不是早期上车的购房者,面对现在的房价,显然是力不从心的。
不过,听说很多城市开始学习“长沙模式”,可能以后会有一个很长的横盘时期,等当地购房者的购买力跟上来再变化。返回搜狐,查看更多
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