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　　原标题：衢州11月份楼市成交上涨，土地供应将加大

　　房产超市网数据，11月份，衢州市区新房成交716套，环比上涨16%，同比上涨15%；其中，住宅成交536套，环比上涨1%，同比上涨63%，住宅的均价在14300元/平方左右。

　　二手房成交1041套，环比上涨18%，同比上涨66%；成交金额117840万元，环比增长19%，同比增长162%。二手房的价格涨幅相比成交套数的涨幅，拉开了较大的幅度，可见单套的价格涨幅很大。

　　12月，衢州的土地市场将会很活跃。衢州共有11宗涉宅地块网拍，出让面积为约66万平方，起始总价达到50亿以上。

　　显然，今年的衢州楼市比较活跃。不仅是房子的量价齐涨，也还有大量房企的入驻或考察。购房者也是多样化的，以前多为本地乡镇人口进城买房，现在返乡置业者也多起来了。

　　杭衢高铁的建设应该是最好的楼市利好，相比杭州的房价而言，衢州真的低很多，这为返乡置业者给了一个选择的可能。该条高铁线年通车，彼时杭州回衢州就仅需40分钟。

　　交通的便利对于小城市的房地产而言，到底是利好还是利空？有网络观点，“衢杭高铁一通，人口持续流失，房价会降”

　　但是这个观点很容易反驳，交通不好的时候，人就不走吗？显然不是的，交通不好的时候大家坐车几天也要出去打工的。

　　交通变好，对于小城市还是总体利好的，会有更多的合适的产业入驻，也会有人口的回流。人口就是消费，就是楼市的重要支撑。

　　也有人说三四线城市的房价是涨在产业升级之前，也是在收入水平上涨之前。如果不是早期上车的购房者，面对现在的房价，显然是力不从心的。

　　不过，听说很多城市开始学习“长沙模式”，可能以后会有一个很长的横盘时期，等当地购房者的购买力跟上来再变化。返回搜狐，查看更多

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