衢州市住房和城乡建设局关于对市八届人大四次会议第206号建议的答复
你在市八届人大四次会议期间提出的《关于进一步加大住房补贴政策，招引和留住市外企业员工的建议》的建议（第206号）悉。现将有关情况答复如下：
为进一步招引和留住市外企业员工，提升城市吸引力和区域竞争力，减轻市外企业员工租房压力，增强青年来衢购房落户意愿，近年来我市聚焦市外企业员工购房和租房需求，针对性地实施了多项政策和措施，主要做法如下：
一、多措并举，减轻市外员工租房压力
2022年，我市已出台相关租房补贴政策，在《进一步加强企业员工引育工作若干意见的配套政策实施细则》的文件中规定：对首次在衢就业、暂未购房且未租住人才周转房、公租房、人才公寓等政府性保障房的非衢州户籍企业员工，在衢缴纳社保满一年可申请3000元/年·人的租房补贴，享受期限蕞长不超过2年。
（二）为新就业无房职工提供住房保障
我市已将大专以上学历且毕业未满五年的新就业无房职工纳入公租房保障范围。近几年来，新就业无房职工申请公租房准入标准逐步放宽，2023年，市区新就业无房职工申请公租房的收入条件由2022年家庭年人均可支配收入低于54638元放宽到家庭年人均可支配收入低于57730元，更好地为新就业无房职工提供了保障。
2019年，市住建局印发了《关于印发衢州市本级公共租赁住房分类保障定向配租办法的通知》（衢住建〔2019〕89号），将青年医生、青年教师、重点数字经济企业、重点电商企业员工等青年人群体纳入定向配租范围，不设置收入准入条件。
二、出台政策，助力市外员工购房落户
目前我市已出台相关政策，在《进一步加强企业员工引育工作若干意见的配套政策实施细则》文件中规定：对在衢与非公企业签订三年以上劳动合同，且参加社保的非衢州户籍企业员工，首次购房给予一次性2万元补助，另有8000元/年的公积金补助，享受期限蕞长不超过10年。
为缓解群众购房压力，着力解决住房民生问题，2022年，我市印发《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，对市区购买商品房及二手房的个人发放契税补助；同年，有针对性地下发了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，通过团购补贴、乡镇人口集聚、大学生安居等多项个人购房政策，为群众购房提供支持。2023年，又下发了《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步给予购房人契税补助，2024年，下发《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干举措的通知》延长契税补助政策适用期限、出台房交会政策，帮助员工减轻购房压力。截至2024年5月底，市区共兑现各项个人购房补贴资金2.48亿元。
同时，配套政策的出台，自2022年市住建局联合市传媒集团已连续三年举办市区房交会活动，通过政府搭平台，房企再让利，让群众得实惠。近期举办的第三届线下房交会活动效果斐然，为购房人发放可抵扣首付款的个人购房消费补贴，通过一系列政策组合拳，满足不同群体的购房需求，招引市外企业员工来衢，并激发购房意愿，助力企业留住市外员工。
三、提出建议，推动商品住房信贷政策的调整
2023年，市住建局向市政府提出了房价指数连续3月下降可下调首套住房商贷利率、执行差别化住房信贷政策等建议；2024年，根据中国人民银行出台《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款蕞低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等文件精神，向市政府提出取消商贷利率政策下限、降低公积金贷款利率、降低首套二套房首付比等建议。5月31日，浙江省根据房地产市场形势和省内各地政府调控要求，对浙江省个人住房贷款政策进行相应调整，更好地满足了市外企业员工刚性及改善性住房需求，降低购房门槛，减轻还贷压力，为外地员工“安居”保驾护航。
我市将根据市场形势变化和市外企业员工购房需求，进一步研究相关政策，加大对优惠政策的宣传力度，切实为员工减轻购房压力，满足市外企业员工的不同住房需求，有效解决企业招工难、留人难的困局。
感谢你对衢州经济社会发展的关心，希望你继续为推动衢州高质量跨越式发展，加快建设具有强大吸引力、辐射力、带动力、引领力的四省边际中心城市建好言献好策。
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