衢州市柯城区人民法院关于江山市新塘边镇新塘边村下社坂77号及76-1幢2号房地产（第二次拍卖）的公告
浙江省衢州市柯城区人民法院将于（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：衢州市柯城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：江山市新塘边镇新塘边村下社坂77号及76-1幢2号房地产。
江山市新塘边镇新塘边村下社坂77号及76-1幢2号地下车库、储藏室，权证号:浙（2019）江山不动产权第0005299号，证载建筑面积:333.37平方米（192.73平方米+地下车库55.88平方米+地下储藏室84.76平方米）；土地使用权类型及地类：国有建设用地使用权/出让城镇住宅用地，土地使用权面积：101.22平方米+地下车库57.40平方米+地下储藏室87.06平方米；终止日期：2087年8月14日。室内部分动产，详见评估报告（附件）。权利负担信息：有抵押,抵押中国农业银行股份有限公司衢州绿色专营支行金额2001000元。
起拍价：1512000元，评估价：2522830元，保证金：300000元，增价幅度：5000元及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询【节假日及非工作时间除外】。本院已委托浙江嘉泰拍卖有限公司在拍卖期间对拍卖标的信息进行咨询及组织看样等工作【特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实】，有意看样者请提前预约联系，咨询看样联系电线、。
本次拍卖标的所提供的VR、视频、照片仅作参考，标的物的面积、状况、户型以实际产权登记为准。本次变价应交税费计算方法及负担的主体详见附件。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价蕞高的竞价人则竞买成功）
、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月25日前与本院联系。
（2022）浙0802执649号。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
、本标的物竞得者【买受人】原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款应在2022年9月14日15时前缴入本院指定账户。
【本院指定账户户名：衢州市柯城区人民法院，开户银行：工行衢州市柯城支行，账号：8388】。
买受人如在银行贷款的，应在拍卖结束后三日内将贷款银行的工作联系单及贷款银行确定首付款交清的凭证提交法院。
竞买人如有银行贷款需求的，可在本拍卖公告发布后向:
、中国农业银行股份有限公司衢州分行咨询，该行仅就个贷业务提供贷款服务。
、浙江稠州商业银行股份有限公司衢州分行咨询，该行可就公司、个贷业务提供贷款服务。
金华银行股份有限公司衢州分行咨询，该行可就公司、个贷业务提供贷款服务。
浙江衢州柯城农村商业银行股份有限公司花园支行咨询，该行可就公司、个贷业务提供贷款服务。
统一咨询电话： 浙江嘉泰拍卖有限公司
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
接到法院通知后，再来办理拍卖标的物交接手续，领取执行裁定书及拍卖款收款收据等材料，自行凭法院出具的裁定书、协助执行通知书，到相关管理部门办理标的物权属变更手续。对于本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。被执行人依照税法等相关法律法规和政策的规定应承担的税费及需补缴的土地出让金，由买受人先垫付，待权属变更登记办理完毕后，凭相关票据到本院办理退付手续；如涉及标的物的物业维修基金等相关费用，则由买受人承担；可能存在与本标的物相关的水、电、物业等欠费均由买受人自行处理。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
联系地址：衢州市紫荆西路119号。
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