衢州市柯城区引蝶变共富打造“礼贤未来”传统风貌区

admin1年前 (2024-09-29)衢州产业信息46

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　　浙江在线日讯（通讯员杨仁敏）礼贤位于古城旁、老城芯，是衢州传统老城。近年来，衢州市柯城区以人为本，造血赋能，肩负起“老城战略复兴”的重大使命，引蝶变共富，打造全新的“礼贤未来”传统风貌区。

　　礼贤社区在衢州发展历程中占据了不可忽视的地位：这里曾是衢州礼贤门外烟雨繁华之地，有着千年的文化底蕴；也曾是盛极一时的老工业区。如今，更是一方百姓的港湾和家园。在光阴流转中，礼贤，拥有着引以为傲的历史底蕴与城市记忆。

　　柯城区通过礼贤台·青悦里，植入“配套商业+邻里中心+公交TOD＋人才公寓”等多样复合功能，让其成为衢州市民群众主客共享、常去常新的“城市客厅”。自建成以来，因其独特的设计与运营理念，累计接待全国各地考察团近30批次。同时还举办了“礼贤生活节”，吸引30家国内外知名商户，30000+人次引爆现状。未来运营后预计将辐射60000+人潮。

　　以有礼研学园的建设为抓手，柯城区注重文旅融合，重点保护和活化利用西南段城墙，传承古城儒学，建设集研学、旅游、展示、餐饮于一体的衢州研学新地标。

　　严家淤岛是衢州市内最大的生态绿岛，也是承载了几代衢州人记忆的“橘子洲”。一期建设以“还岛于民”为理念，贯通岛内慢行，增补岛上沥青路面、路灯、公厕等基础设施；二期未来谋划“一环六景” ，将生态岛改造为碧波环绕的最美旅游岛。通过以上三大功能植入，全力激活礼贤片区活力，共筑集商业休闲、生态文旅、研学体验共荣的多元复合业态，为老城造血赋能，引蝶变共富。

　　柯城区从传统向未来，打造时间游线感知礼贤光阴长河。谋划从传统向未来的礼贤文化感知游线处公共艺术、历史景墙等装置，从“历史温度、工业温度、生活温度”三个历史切面，串联礼贤特色文化场所。在礼贤门品读千年城墙史，在礼贤公园听工业交响乐，在礼贤趣学街举办美食市集、儿童义卖、医疗义诊等活动，体味人间烟火，感悟礼贤的历史与光阴长河。

　　柯城区注重披檐望楼，建筑空间与色彩协调呼应古城记忆。未来社区及周边四个老旧社区改造中，建筑形态采用“拱形门洞”“前坊”、“望楼”“披檐”等设计元素，礼贤台·青悦里则从衢州古城墙礼贤门中汲取灵感。同时，风貌区整体色彩以木色及白色为主统一协调，以此强化衢州古城的文化延续，唤起人们对“老宅披檐”“礼贤门”的衢州记忆。整体完成4个老旧小区改造，涉及40幢楼及1178户居民，以此强化风貌区的传统风貌认同感。

　　柯城区以民为生，夯实民生基础。生活上，全力推动公共服务集成落地，扩大优质服务供给半径。聚焦“一老一小”服务提升，补充幼儿园、养老服务中心、医疗服务中心等“老幼”公服设施，提升市青少年宫，打造市区最大的青少年校外活动基地。同时，依托共富风貌驿，举办社群活动，如书法、摄影、绘画、儿童diy、养老服务等活动40余次，完善居民社区生活。

　　依托礼贤未来社区，柯城区创新性打造无围墙、无边界的公共社区，通过立体慢行到达九大服务场景，与周边共享优质服务，带动老旧小区风貌与公共服务双提升。其中，未来社区解决1256户安置与公租房，其中安置户数659户，并荣获多项大奖。

　　桥下空间、街头闲置绿地、街边绿带，这些沉睡在家门口的城市边角余料，如今已成为礼贤市民家门口的休闲公园。柯城区重点推动区内消极绿地活力提升，通过提升滨江公园、桥下礼贤公园、新元路绿道等边角绿地空间品质，植入40余组休息座椅、6组路灯、多处活动场地、6组乒乓球桌、19组智能健身器材、2个羽毛球场、1个篮球场、贯通慢行绿道，让市民在摸得着的“小而美”中体会到“微幸福”。

　　“以场景塑记忆，以光阴感文脉”——探索全新文化彰显模式。柯城区风貌办通过查阅专业文献，走访原住居民，搜集历史照片，深刻洞察当地文脉。精选礼贤历史上重要发展节点，从“历史、工业、生活”三个阶段打造“时间场景”。以礼贤的历史发展大事记为时间轴线，利用艺术互动装置、墙面壁画等手法，创造呈现礼贤光阴长河的公共场景，孵化礼贤网红打卡点，创造礼贤新名片。让更多市民重新丈量礼贤历史的厚度，唤醒市民对礼贤的认同感、自豪感和归宿感。

　　柯城区“土地带方案出让、投建管运一体化”——探索创新建设管理制度促进风貌场景落地生根。传统建设项目，规划设计意图如何有效传导落地实施是难题。对此，礼贤风貌区创新探索“土地带方案出让”制度和“投建管运一体化”制度。“土地带方案出让”是以终为始，带运营方案出让。而政府把控、市场主导的“投建管运一体化”模式，则为项目建成后的运营、管理奠定更好的基础。从而促进“蓝图愿景”式设计转向“落地生根”式设计，打通从城市设计、到建筑设计、到工程设计再到功能运营的闭环管理链条。

　　柯城区“以绣花功夫精雕城市美貌”——探索沿街立面风貌整治新路径。建筑外立面是展示城市风貌的第一窗口，风貌区内率先启动沿街立面“立面色彩协调、店招广告提升、飞线专项整治、太阳能管线整治、防盗窗规范设置”五项整治措施，对城市立面精雕细琢，让城市靓起来。重点制定整治标准，让整治有章可依。采用设计团队整体规划，要净化更要美化。采取“宣传引导+督促整改+兜底拆除”的方式开展专项整治，切实清除城市视觉顽疾，以工作“精”度全面提升城市“靓”度。