衢州市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告衢市告字[2022]23号
经衢州市人民政府批准，衢州市自然资源和规划局决定于2022年8月30日通过浙江省土地使用权网上交易系统拍卖出让衢州市高铁新城1幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求
主要规划指标要求（按净用地面积为计算基数）
衢州市高铁新城GT-01-10地块
衢州市高铁新城黄山大道以东、常山路以西、高铁西站中央通廊以南、衢县路以北
商务金融计容建筑面积≥89295且≤133300
商务金融用地40年、城镇道路用地50年
注：规划指标详见出让地块的《衢州市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（智慧）[2022]10号）
中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)。申请人须单独申请。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（）进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、竞买申请人应当于2022年8月29日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截至时间为2022年8月29日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。
六、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（）进行。出让地块拍卖时间为2022年8月30日上午9时30分（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。
（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。
拍卖开始时，网上交易系统将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以 4 分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
（二）拍卖过程全程网上运行，不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。
1．衢州市高铁新城GT-01-10地块规划建设商业办公用房，打造数字经济产业园。总用地面积66674平方米，其中规划净用地面积59530平方米，城市道路用地面积7144平方米。规划净用地包含：GT-01-10a地块用地面积31551平方米，GT-01-10b地块用地面积13434平方米，GT-01-10c地块用地面积14545平方米。
2.出让地块内的城市道路7144平方米建成通过竣工验收后，应于7个工作日内无偿移交给衢州智慧新城管理委员会或其指定单位。
3.出让地块地下空间要求，地下≥1层，鼓励地下空间互联互通。
4.出让地块内的商业办公用房自持比例及年限。地块所建商业办公用房由受让人整体自持。受让人自持的商业办公用房自取得不动产权证之日起10年内不得以房屋买卖、股权转让、投资合作、出资新设公司等任何方式转让。自项目开园运营之日起满10年，经衢州智慧新城管理委员会考核，园区10年累计主营业务收入，规模以上数字经济、航空航天、医工交叉、新材料等专新特尖高科技企业主营业务收入及缴纳税收三项指标达到运营目标的，商业办公用房可分割销售的建筑面积不超过计容总建筑面积的50%；园区10年累计缴纳税收达到目标总额130%的，商业办公用房可分割销售的建筑面积不超过计容总建筑面积的60%；园区10年累计缴纳税收达到目标总额160%的，商业办公用房可分割销售的建筑面积不超过计容总建筑面积的70%。商业办公用房蕞小分割销售面积不得低于200平方米。
5. 出让地块买受人应根据《浙江省绿色建筑条例》的有关要求，按照一星级及以上绿色建筑的技术标准开发建设。
6.出让地块买受人应按有关要求采用装配式技术建造（低层建筑除外），并按照《装配式建筑评价标准》（DB33/T1165-2019）表4.0.1要求，装配式建筑评分分值不低于35分。
（五）现场咨询：衢州市柯城区白云街道西区九华北大道333号衢州智慧新城管委会310室。
（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
八、联系地址：衢州市柯城区白云街道西区九华北大道333号衢州智慧新城管委会310室。
咨询：吴女士（规划）符女士（建设） 饶女士（产业） 赵女士（土地）
公告相关材料可登录中国土地市场网、浙江省土地使用权网上交易系统、衢州市公共资源交易网/、衢州市政府网站市资源规划局栏目查询。
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