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　　原标题：【土地半年报①】衢州：出让金止步50亿，金茂超20亿排名头部！宅基地包揽前十！

　　2023年6月19日，随着柯城区航埠镇2023-1号出让地块成交，2023年上半年的衢州土地市场至此落下帷幕！2023年上半年衢州经营性用地成交额共计49.2亿元，与去年同期相比不相上下！

　　上半年，衢州市共有63宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比上升15%，出让面积共计1913亩，同比上升5%，可建面积231万㎡，同比上升33%，成交总价49亿元，同比上升0%，平均溢价2%，同比上升2个百分点。

　　其中，出让涉宅用地（不包含安置房、公租房等，下同）25宗，，同比上升92%，出让面积总计725亩，同比上升13%，可建面积82万㎡，同比上升30%，成交总价38亿元，同比上升14%，平均溢价率2%，同比上升2个百分点。

　　下面，拿地宝研究院将从房企、区域、地块三方面解读下衢州2023年上半年的住宅土地市场！

　　房企篇：金茂拿下高铁新城地块排头部

　　2023年上半年，金茂竞得衢州市高铁新城GT-08-05地块，拿地金额为20.8亿元，占全市宅地成交金额的55%，排名头部；本土国企衢州国营排名第二，拿地金额9.5亿元；弘元以3.2亿元占据第三。

　　从拿地建筑面积来看，衢州国营以37万方排名头部，金茂以25万方排名第二。

　　从拿地楼面价来看，金茂以8212元/㎡排名头部，弘元以6938元/㎡排名第二。

　　从衢州市分区涉宅土地市场成交情况来看，柯城区成交金额蕞多，成交达20.8亿元，拿下成交金额冠军。衢江区以成交金额9.5亿元排名第二；开化县成交金额4.9亿元，位于第三。江山市排名第四，成交金额为2.5亿元。

　　从平均楼面地价来看，仍然是柯城区排头部，楼面地价8212元/㎡；开化县排名第二，楼面地价4286元/㎡，其余2个区县市楼面价未能突破3000元/㎡。

　　上半年成交宅地中，楼面价和溢价率排名前十的均是江山市的宅基地地块，均由自然人竞得。

　　1.统计时间：2023年1月1日至6月25日；

　　2.统计范围：衢州市域成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地）；

　　3.涉及多家房企合作的项目，按每家房企100%股权计算，即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家房企。返回搜狐，查看更多

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