【土拍预告】2022龙岩首场土拍一触即发谁将出战？
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根据龙岩市自然资源局公告显示，3月31日将拍卖出让1幅国有建设用地使用权——2022拍-1（莲浮路3号地块），该地块位于曹溪片区，浮蔡温泉山庄南侧，为商住、教育用地，总出让面积42583㎡，总起拍价31130万元，预售备案均价控制目标14200元/㎡。本次土拍依然采用“限地价+限房价+竞无偿移交”的方式进行拍卖，意思是当竞买人报价达到蕞 高限制价时，竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积
根据规划，莲浮路3号地块所处曹溪片区未来将打造成为集科教、文化、休闲、居住等功能于一体，文创教育氛围浓郁、富有生活温度的城市核心区东片区，教育配套上规划新增了一所中学用地，两所小学用地、文体中心等；生态配套上，倚靠原有的莲花山公园，区域东面新增金鸡公园；交通上，未来路网将十分通达，莲南路、天马路、金鸡路、浮东路横跨东西向、莲浮路打通南北向；医疗配套上，规划市头部医院新增分院，未来地段优势显著，升值潜力大，不过该地块周边目前在售房源、待售地块较少，在售房源仅有厦鑫山水大宅院、印象铂郡、源昌君悦山、龙地东华园等，待售地块有闽大路东侧1号地块（土发）、龙地东然园等。
值得注意的是，莲浮路3号地块可以说是被土发“包围”，无论纵向、横向都与土发旗下楼盘连成一线，从区位图可以看到：横向上，该地块与位于东山板块的龙地东华园（在售）、龙地东然园（待售）同样沿着浮东路以北分布；纵向上，该地块和土发在去年拿下的闽大路东侧1号地块（待售）几乎可以说是沿着莲浮路以东分布的相邻地块，可以说，本次，土发大概率将参与竞拍，如若该地块被土发拿下，将成为土发在岩城第12子。
2022拍-1莲浮路3号地块北接晟龙温泉御墅，南邻市交警支队、浮东路，东侧有龙钢学校、龙岩二中东山校区（建设中）等教育资源。从区位上看，该地块未来可共享曹溪片区、龙津湖周边、东山板块等三大区域资源优势，地块与万达广场、居然之家等咫尺之距，商业配套完善；享有多重生态资源，可近距离前往东山湿地公园、龙津湖公园；市头部医院新增分院、市头部医院东山分院分布于地块东北侧，医疗健康配套充裕；周边未来交通路网通达，浮东路、莲浮路、金鸡路、乘风路、曹溪路、莲庄南路等环绕，浮东路预计今年通车，随着601台项目进场施工，金鸡路二期建设也将有飞速进展，未来出行将更加便利；拟对口划片学校为：龙钢学校。
2022年度首场土拍即将开战，届时将会是激烈厮杀还是理性角逐？让我们拭目以待！一切敬请关注龙岩KK网房产频道！
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