诸暨浣东街道双桥村的土地使用权、地上建筑物及附属设施（含室内固定装饰装修）的变卖公告

　　浙江省绍兴市越城区人民法院将于2016年9月17日10时至2016年9月18日10时止（延时的除外）在浙江省绍兴市越城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名： 绍兴市越城区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

　　一、本次司法变卖以网络司法拍卖形式进行。

　　二、变卖标的：位于诸暨浣东街道双桥村的土地使用权、地上建筑物及附属设施（含室内固定装饰装修）。土地使用权证号:诸暨国用（2003）字第2-2283号,证载使用权面积为5177.00平方米。地上有权证建筑物1幢，房屋结构为钢混结构，房屋总层数5层，所在层数1-5层，房产证号：房权证诸字第F0000015161号，证载建筑面积10256.98平方米；无权证建筑物四处，面积按实际测量所得，建筑面积约为234.32平方米。其中无证房屋1为配电房，房屋结构为混合结构，房屋总层数1层，建筑面积约为11.89平方米；无证房屋2为仓库，房屋结构为混合结构，房屋总层数1层，建筑面积约为56.00平方米；无证房屋3为宿舍，房屋结构为混合结构，房屋总层数1层，建筑面积约为140.63平方；证房屋4为配电房，房屋结构为混合结构，房屋总层数1层，建筑面积约为25.80平方米。附属物为钢棚为钢结构，建筑面积为47.25平方米；土地使用权类型：出让，用途为工业用地。

　　有案外人占有使用。拍卖成交后，买受人需自行与占用人解决腾退或后续租赁问题，本院概不负责。

　　评估价：13558282元，司法处置价10846626元，变卖起拍价：8243436万元，保证金：82.5元，增价幅度：10000元。

　　三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向绍兴市越城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到绍兴市越城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　四、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年9月2日起至2016年9月16日止（周末、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

　　五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　六、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

　　七、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。建筑物为在建工程，工程资料欠缺，本院负责出具裁定书及协助执行通知书，不担保过户。如因原建设工程不规范、竣工资料不齐等原因导致延迟或不能领取房屋所有权证，由买受人自行承担，本院不承担责任。

　　九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2016年10月8日前缴入法院指定账户(户名：户名：绍兴市越城区人民法院执行款专户 ，开户银行：绍兴银行城中支行，账号：0010)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十一、拍卖期间有案外人向本院提交租地协议及租房协议各1份，对该协议效力本次变卖中对其效力不予进行认定，由买受人自行协商解决，协商不成的，通过合法途径解决。

　　竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知[标的物情况介绍摘录自绍昌业估字（2015）第211号评估报告]。

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