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【常山土拍】常山城东新区又出新地块！住宅全装修！配建五星级酒店

admin7个月前 (09-29)衢州产业信息10

　　【常山土拍】常山城东新区又出新地块！住宅全装修！配建五星级酒店一只羊2021年08月23日 16:28[导读]【常山土拍】常山城东新区又出新地块，将建五星级酒店经常山县人民政府批准，常山县自然资源和规划局决定于2021年9月14日9时00分以拍卖方式出常山县城东新区交通局东侧地块的国有建设用地使用权。

　　1、用地位置：常山县城东新区交通局东侧。

　　2、土地使用性质：商住用地（BR）,其中A地块（居住用地）39803㎡（约59.7亩），B地块（商业用地）17916㎡（约26.9亩）。

　　常山县城东新区交通局东侧地块：本地块规划出让用地面积为57719㎡（86.6亩），用途为商住用地，1.8≤容积率≤2.0，103894㎡≤计容总建筑面积≤115438㎡，该地块规划用途为酒店、住宅，其中酒店地上建筑面积≥32000㎡，住宅地块不得设置商业；建筑密度≤19%、绿地率≥30%；建筑限高：50m≤住宅≤65m、100m≤酒店≤120m。

　　3、地块采用限时竞价（竞配建公寓面积）方式进行。拍卖出让的起始价为人民币55000万元，其中A地块起始价为5.2377亿元、B地块起始价为0.2623亿元，土地拍卖溢价部分按起始价同比例分摊。

　　（1）本次拍卖出让地块设定的上限价格为71000万元。当竞买报价未达到上限价格时，实行自由竞价。竞买人每次报价应高于拍卖出让公示栏的蕞高报价，每次增价幅度人民币50万元或50万元的整数倍。

　　（2）当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高的报价，转入在上限价格的基础上竞报配建公寓程序，并按投报面积蕞高者确定竞得入选人。竞报配建公寓起始面积为100㎡，以后每次增加面积为50㎡/次或其整数倍。竞配建公寓上限面积为50000㎡。

　　4、本地块项目住宅部分采用装配式建筑建设（低层建筑及叠排除外）买受人应按照《装配式建筑评价标准》的有关要求采用装配式技术建造，且按照《装配式建筑评价标准》表 4.0.1装配式建筑评分表评价，主体结构蕞低分不低于20 分，总分不低于35分，且实行全装修。

　　受让人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内取得建筑施工许可证并开工建设，12个月内酒店工程进度达到±0.00，24个月内酒店主体结顶，36个月内酒店建成通过竣工验收并按五星级酒店及以上标准开业运营。

　　1、酒店品牌要求∶酒店须引进以下五星级品牌进行运营管理∶君廷酒店及度假村集团旗下的君廷酒店，丽笙酒店管理集团旗下的丽筠酒店，温德姆酒店管理集团旗下温德姆酒店，香格里拉酒店集团旗下的香格里拉酒店，洲际酒店管理集团旗下的洲际酒店，万豪国际酒店集团旗下的万豪酒店。本特别规定内表述的酒店均指本款所要求的品牌酒店。

　　2、受让人须承诺竞得土地后，在旅馆用地内建设一座酒店，项目酒店部分实际投资额不低于3.2亿元（不含土地出让价款及住宅部分的建设投资）：客房数不少于230间，至少配置1个建筑面积不小于1300平方米的国际多功能宴会厅（会议厅）。

　　3、酒店须由受让人自持，须整体经营，不得分割办理不动产权证，自办理不动产权证之日起8年内不得以股权转让、投资合作、出资新设公司等任何方式转让。

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