贺村镇位于江山市中部，是江山市城市副中心，镇域内企业众多，工业发达。同时贺村镇也是一个有46个行政村、社区的大镇，各村基础差异大。有的村地理位置优越，经济实力雄厚，也有的村位置偏远，无资金、无资源、无门路，村集体经济增收乏力。为此，贺村镇探索镇村合作模式，带动村集体经济增收。

　　贺村镇发展联村物业经济用房建设项目，位于贺村镇黄柏山，占地面积332.5亩。主要分为两个功能区，一是木材加工区，占地约141亩，二是原木交易区，约188.5亩，规划建设11幢生产厂房、1幢管理用房、1幢综合用房、3幢宿舍楼。总建筑面积87783平方米。该项目计划总投资9800万元，分两期实施。

　　该项目所在地黄柏山土地为丘陵，不适合耕种，而且为几个村互相交界处。整个区域呈拼盘状态，形状不规则，除了几家退养猪场外，土地几乎没有得到有效利用。贺村镇积极利用浙江贺村（浙西）木林业市场迁建时机，采用镇村合作的模式，建设联村物业经济用房，为村集体增收开创了一条新路。

　　项目涉及到的三塘、后源、贺山头、严麻车、达埂、棠坂六个村与镇政府签订30年集体土地有偿使用协议书，从2014年起，每亩年租金1000元，每三年递增10%。项目的的规划、报批、建设、管理，由镇政府完成。现在该项目每年能为这六个村村集体经济带来可观的收入。

　　贺村镇南农贸市场位于贺村镇黄金地段，整个市场总建筑面积4718平方米，为贺村镇主要农贸市场之一。

　　为鼓励集体经济薄弱村异地发展物业经济，全面消除集体经济薄弱村。贺村镇确定南塘村、乌鹰垄村、寺后村、龙头村、淤前村、羡稼村、青塘尾村、诗坊村、华塔村、万青山村等10个经济薄弱村入股镇南农贸市场,每村投入股份资本金30万元，由镇政府成立的管理公司统一管理，每年分红5万元，并视收益情况给予调整。对于缺乏投资本金的村，则由镇财政先行借款，并约定还款期限。

　　十个经济薄弱村只要一次性投入，即可每年享受收益；且只参与分红，不参与管理，由镇资产经营公司下属江山市贺兴物业管理有限公司负责镇南农贸市场日常租赁、维护和管理。

　　共享红利，村集体经济增收各显神通

　　作为全省首批小城市培育试点镇。近年来贺村镇加快了发展步伐，各种发展红利也给村集体经济增收插上了翅膀。

　　贺村镇狮峰村是贺村镇四个集镇村之一，镇北农贸市场位于狮峰村境内，该市场采用“BT”模式，吸纳民间资本参与开发建设，蕞大化地提高土地利用价值。该项目改变过去由乡镇单一投资的模式，由镇村共同开发，共享收益。

　　另外贺村镇其他集镇村也在参与小城市建设过程中，自建物业综合楼出租增收。狮峰村和溪淤村通过投资建设村综合楼、沿街店铺对外出租，每年为村集体经济增收 40多万元。东山头村和山塘村利用土地征用后提留的资金，分别投资400多万元兴建占地面积630平方米的六层村物业经济综合楼，按照单身公寓的标准建造，承租给周边企业做员工宿舍。

　　贺村镇还抓住契机，以“九龙谷”万亩土地综合整治项目为抓手，推进土地流转，将“四荒”资源开发成高标准农田，通过招商引资，引进有实力的企业发展现代农业，打造“田园综合体”，促进村集体经济增收。目前，贺山头村、后源村已联合完成千亩旱改水项目，并实现统一流转，村集体获取年租金的5%收益。

　　“消薄”工作是实现乡村振兴的重要一环，关乎民生，事关长远，必须一步一个脚印，夯实基础，全力以赴，下步，贺村镇还将按照严实要求，加大力度，加快进度，谋实项目，创出特色，抓出成效，助力各村村集体经济增收。

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