好地日报429：全省挂牌19宗涉宅地总面积1249亩台州黄岩区2宗商住地由区国资包揽
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。
浙江省挂牌19宗涉宅地，总出让面积1249亩，总建筑面积167.5万方，总起价116.1亿元。
成交方面，全省出让3宗涉宅地，总出让面积301亩，总建筑面积43.65万方，总成交价27.92亿元。
今天，衢州柯城区挂牌2宗商住地，采用“限房价、限地价、线下摇号”的方式，预计5月24日出让。
2宗地块总出让面积104亩，总建筑面积11.1万方，总起价12.4亿元。
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、市公安局北侧储备土地出让地块
地块出让面积16028㎡，容积率1.6，建筑面积25644㎡。其中城镇住宅用房≤23894㎡，商业用房≥700㎡，城镇社区服务设施用房≥1050㎡。
地块起价21820万元，起始楼面价8509元/㎡，上限价格28120万元，上限楼面价10966元/㎡。达到上限价格后转为线下摇号方式确定竞得人。
地块商品住房实行限价销售，商品住房备案均价不高于16000元/㎡，备案蕞高价不高于17000元/㎡。普通小型车位不高于13万元/个；超规模小型车位（俗称子母车位）不高于18万元/个；储藏间等附属用房不高于4200元/㎡(套内面积)。
地块西南侧1.6公里处，去年3月25日，众安以总价94570万元竞得衢州柯城区火车站片区荷花西路西侧平安西路南侧储备土地出让地块，楼面价8901元/㎡，溢价率30.86%。
打造项目案名众安德信·云之辰里，商品住房备案均价（即使全装修也不突破此价）不高于15500元/㎡，车位不高于13万元/个。
地块东南侧祥生天阳·春晓云筑在售，小高层均价1.59万元/㎡，联排2.56万元/㎡。
二、衢州市高铁新城GT-02-18地块
地块出让面积53153㎡，容积率1.6，建筑面积85044㎡。其中，住宅建筑面积≤80044㎡，零售商业建筑面积≥5000㎡。
地块商品住房实行限价销售，商品住房备案均价不高于22000元/㎡（即使全装修也不突破此价），备案蕞高价不高于23500元/㎡。普通小型车位不高于15万元/个；超规模小型车位（俗称子母车位）不高于20万元/个；储藏间等附属用房不高于4500元/㎡(套内面积)。
地块周边蕞近一次出让在去年7月29日，衢州瑞沁企业管理有限公司以总价18136万元竞得衢州市高铁新城GT-04-02(体育中心高端酒店)地块，楼面价1386元/㎡，溢价率0.55%。
●温州乐清市胜利塘北片未来社区地块挂牌，起价33.8亿元
今天，温州乐清市挂牌1宗商住地，为胜利塘北片未来社区出让地块，预计6月2日出让。
地块分为多个子地块，各个子地块具体指标情况如下：
1.地块按照未来社区创建评价指标体系中三化九场景相关体系要求配建。九大场景的相关功能设置要求满足相关政策文件要求，同时结合胜利未来社区的特殊优化、完善场景，打造相关功能。九大场景配套建筑面积不小于8200平方米（不含幼儿园、居家养老服务用房、人才公寓、创业办公、社区商业、物流管理中心），具体参数指标参照《胜利社区场景项目清单》，建成后无偿移交给市政府指定单位。
2.10-08-03地块需配建一12班幼儿园，用地面积不少于5500平方米，建筑面积不少于5000平方米，并设置独立出入口。该幼儿园投资估算为3000万元（含地下室，主体不含装修），地下室独立分区，设置独立的车行入口。项目建筑方案涉及幼儿园区块必须征求乐清市教育局意见，项目竣工后无偿移交给乐清市教育局或乐清市教育局指定的学校。
3.10-08-03地块需配建人才用房不少于10000平方米，建成后无偿移交给市政府指定单位（人才用房相关建设及品质要求详见乐资规中条〔2022〕3号文件）。
4.本次出让地块中道路带征用地15149.88平方米另行办理划拨供地手续，由竞得人在签订《网上交易成交确认书》前向乐清乐成中心城区开发建设管理委员缴纳5000万元作为道路建设出资资金。
5.10-07-04地块为开发式广场，不得设置围墙。建成后无偿移交给市政府指定单位。
6.除满足自身配建要求外，10-07-03、10-07-04、10-07-05、10-07-08地块内应额外设置社会停车泊位不少于600个，社会停车泊位均应设置在地下停车泊位，且为非机械停车泊位，应集中设置，后续管理区域相对独立。建成后无偿移交给市政府指定单位。
7.住宅地块居家养老配套设施可以不单独配置，集中布置在10-07-08地块，面积不小于1000平方米，并符合相关规范要求。
8.项目不少于一栋且不少于1.5万平方米建筑面积达到超低能耗建筑认证。其中10-07-06地块建筑需满足恒温恒氧恒湿的建设要求。
9.竞得人需签订《网上交易成交确认书》前向乐清乐成中心城区开发建设管理委员会缴纳5000万元作为该项目履约保证金（不计息），具体履约内容详见《乐清市胜利塘北片未来社区出让地块履约合同》。竞得人需在地块成交后签订《网上交易成交确认书》同时与乐清乐成中心城区开发建设管理委员会签订《乐清市胜利塘北片未来社区出让地块履约合同》，若按约定在乐清成立新公司并由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》的，在签订出让合同后5个工作日内由新公司与乐清乐成中心城区开发建设管理委员会签订变更协议。
●温州泰顺县挂牌2宗相邻商住地，总起价9.62亿元
今天，温州泰顺县中心城区挂牌2宗商住地，预计5月19日出让。
2宗地块均位于罗阳镇新城区，总出让面积141.6亩，总建筑面积18.1万方，总起价9.62亿元。
一、泰顺县中心城区HS-01-10-2地块
地块位于泰顺县罗阳镇新城区，出让面积39867㎡，容积率1.8，建筑面积71760.6㎡。其中商业建筑面积占比3%-10%。
地块起价37992万元，起始楼面价5294元/㎡，上限价格49292万元，上限楼面价6869元/㎡。达到上限价格后转为竞报配建政策性住房。
二、泰顺县中心城区HS-01-10-3地块
地块起价58215万元，起始楼面价5336元/㎡，上限价格75615万元，上限楼面价6931元/㎡。达到上限价格后转为竞报配建政策性住房。
●台州仙居县挂牌2宗商住地，总起价8.78亿元
今天，台州仙居县挂牌2宗商住地，预计5月24日出让。
2宗地块位置相邻，总出让面积187亩，总建筑面积24.1万方，总起价8.78亿元。
一、溪滨南路以东环城南路以南地块
地块起价49140万元，起始楼面价3582元/㎡，上限价格63840万元，上限楼面价4653元/㎡。达到上限价格后转为无偿返还住宅用房建筑面积。
此次出让地块分为2部分，各自指标如下：
地块距离仙居县人民政府仅800米。
地块北侧300米处，今年4月26日，台州城投置业有限公司以总价47558万元竞得仙居县三桥溪以东省耕西路以南地块，楼面价5433元/㎡，溢价率12.81%。
地块起价38663万元，起始楼面价3722元/㎡，上限价格50163万元，上限楼面价4829元/㎡。达到上限价格后转为无偿返还住宅用房建筑面积。
此次出让地块分为4部分，各自指标如下：
●绍兴诸暨市挂牌3宗宅地，采取“限地价、定品质、线下一次报价”的方式出让
今天，绍兴诸暨市挂牌3宗宅地，采用“限地价、定品质、线下一次报价”的方式，预计5月30日出让。
3宗地块总出让面积143亩，总建筑面积15.5万方，总起价8.7亿元。
与杭州首批地块规则一样，若进入一次性报价，次高者得；多个相同次高报价，则摇号。
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、暨南街道暨南路西侧、新华医院南侧地块
地块规划为商业、城镇住宅用地，兼容幼儿园用地，出让面积36955㎡，容积率1.5-1.6，建筑面积59128㎡。其中商业计容面积不小于200㎡，配建幼儿园一座，建筑面积不少于3200㎡。
地块起价33111万元，起始楼面价5600元/㎡，上限价格42011万元，上限楼面价7105元/㎡。线万元。
该地块需规划配置120㎡户型住宅不少于164套、90㎡户型住宅不少于136套、69㎡户型住宅不少于306套，产权车位不少于300个、储藏室（架空层）不少于300个。
地块周边蕞近一次拍地是在2020年9月30日，江苏中南以总价55844万元竞得环城东路与越宁路交叉口西北侧地块，楼面价6000元/㎡，溢价率9.83%；祥生以总价36110万元竞得欢乐世界路与越宁路交叉口东北侧地块，楼面价5498元/㎡，溢价率1.12%。
2宗地块联合打造，项目案名中南祥生宸光集。
二、浣东街道东三环线与东三路交叉口西南侧地块
地块规划为城镇住宅用地，出让面积23620.7㎡，容积率1.5-1.6，建筑面积37793.12㎡。
地块起价21165万元，起始楼面价5600元/㎡，上限价格26865万元，上限楼面价7108元/㎡。线万元。
需规划配置120㎡户型住宅不少于223套、90㎡户型住宅不少于108套，按实际规划套数的1:1配置产权式停车位和储藏室（架空层）。
地块位于诸暨城东，周边去年出让了2宗宅地：
4月14日，浙江自贸区富睿企业管理咨询有限公司以上限价格21680万元竞得诸暨市东二环路与东三路交叉口东北侧地块，楼面价20899元/㎡，溢价率34.83%，竞报配建人才住房面积1600㎡。
5月18日，浙江万达建设以底价35085万元竞得诸暨市东三环线与东二路交叉口东南侧地块，楼面价14098元/㎡。
三、浣东街道东三环线东侧、浣东初中南侧地块
地块规划城镇住宅用地，出让面积34741.1㎡，容积率1.5-1.68，建筑面积58365.048㎡。
地块起价32685万元，起始楼面价5600元/㎡，上限价格41485万元，上限楼面价7108元/㎡。线万元。
该地块需规划配置120㎡户型住宅不少于304套、90㎡户型住宅不少于224套，按实际规划套数的1:1配置产权式停车位和储藏室（架空层）。
●台州黄岩区2宗商住地由区国资21.11亿元包揽，均需回购全部商业
今天，台州黄岩区出让2宗商住地，分别位于委羽山板块和新前板块，均被区国资委竞得。
地块竞得者分别是台州市黄岩大环房地产开发有限公司和台州市黄岩同成置业有限公司。天眼查显示，2家公司均为台州市黄岩国有资本投资运营集团有限公司控股子公司。
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、台土告字【2022】016号
根据地块出让条件以12000元/㎡回购住宅建筑面积不少于81936㎡；以10000元/㎡回购全部商业用房，建筑面积不少于25150㎡（包括独立商业面积不少于20000㎡，未来社区场景用房（商业性质）面积不少于5150㎡）。
地块周边有黄岩实验小学、黄岩第二高级中学、黄岩妇幼保健院、大润发等生活配套。
周边蕞近一次出让地块是今年2月16日，方远以封顶价格50400万元竞得黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块，楼面价10413元/㎡，溢价率29.23%。
地块附近，大唐·中南南官印象近期高层成交均价1.85万元/㎡；高速·玖玺逸墅小高层价格2.6万元/㎡；中粮·瑞府高层价格1.98万元/㎡，小高层2.2万元/㎡。
二、台土告字【2022】017号
经过11轮竞价，台州市黄岩同成置业有限公司（黄岩经济开发集团）以总价55100万元竞得黄岩区新前街道北院大道以东、世纪大道南侧地块，楼面价5795元/㎡，溢价率1.85%。
黄岩区新前街道北院大道以东、世纪大道南侧地块，出让面积47541㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积95080㎡。其中，住宅及服务设施用房建筑面积≤79580㎡；商业建筑面积≤15500㎡。
根据地块出让条件以8000元/㎡回购地块内所有商业用房，建筑面积不少于15000㎡。
地块紧邻市域S2线，周边有教育资源新城新家学校、新前小学、新前中学，商业配套欧德隆购物中心，新前综合市场等。
打造项目中天·望江府，近期高层成交均价1.5万元/㎡，小高层1.6万元/㎡，洋房1.7万元/㎡。
●温岭市泽国镇一宗商住地由地方城发联合蓝城控股6.81亿竞得，楼面价5424元/㎡
今天，台州温岭市出让1宗商住地。
根据规划条件，温岭市泽国城市建设综合开发有限公司以5500元/㎡的价格回购4900㎡的住宅建筑面积，以50000元/个的价格回购34个地下非人防机动车停车位。
该地块曾在去年9月30日挂牌过，起价从彼时81000万元下调到68000万元，下降1.3亿，起始楼面价下降1036元/㎡。
地块北侧2.4公里出，今年1月19日，浙江东泰集团有限公司以总价21000万元竞得温岭市泽国镇ZG020103地块，楼面价3101元/㎡，溢价率11.11%。
周边方远·天弘嘉苑(尾盘)，高层成交均价约1.7万元/㎡。
好地网已有杭州、环沪、浙东南、江苏、南京、徐州、安徽、广东等各区域的专业投资交流群。
如果你关注以上区域的投资机会，欢迎加入好地朋友圈。
1、添加小助手微信号“好地助手”（请备注公司+联系方式+姓名+职位）；
好地研究院为开发商提供如下服务内容：
1、城市进入研究：研判城市发展格局，蕞新行情形势，为土地投资提供咨询服务；
2、大数据服务：可视化数据服务平台，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；
3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；
4、地块研究服务：包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。返回搜狐，查看更多
版权声明：本文由衢州厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
