【房天下】衢州高铁新城出让一宗地块将建住宅、幼儿园、中小学、人才公寓等
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原标题：【房天下】衢州高铁新城出让一宗地块，将建住宅、幼儿园、中小学、人才公寓等
2020年9月30日，衢州高铁新城智慧产业园（五期）ZH05-2号地块将拍卖出让，地块位于闽江大道以南，锦西大道以西，智慧产业园（四期）项目东北侧，将建住宅、幼儿园、小学、初中、人才公寓等；地块占地面积119397㎡，起始价101200万元，起始楼面价6232.7元/㎡。
1、总用地面积119397平方米，规划净用地面积98188平方米，城市道路用地面积21209平方米。其中规划净用地包含：ZH05-2-1地块用地面积10087平方米，ZH05-2-2地块用地面积65461平方米，ZH05-2-3地块用地面积22640平方米。
2.、出让ZH05-2地块出售的商品房限房价竞地价意见，商品房销售均价不超22000元、最高价不超23500元（均为毛坯价）；全装修标准1500元/平方米；储藏室等附属用房最高销售成交单价不超4500元（套内面积）；地下车位最高销售成交单价不超15万元/个。
3、ZH05-2-1地块建设12个班级的幼儿园，由受让人建设和装修，建成后由受让人负责组织运营。
4、ZH05-2-2地块内社区服务中心按照标准要求建筑面积不少于2500平方米（含居家养老服务照料中心用房），其中24小时对外开放公共厕所建筑面积不少于80平方米；要求内设电梯并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积，由受让方统一建设,建成后无偿移交给政府。
5、 出让地块的ZH05-2-2住宅地块全部用于建造人才公寓，人才公寓要求精装修交付，套数不少于1000套。人才公寓销售原则上根据市人才引进政策执行，重点满足智慧产业园内高端人才需求。
6、ZH05-2-2地块内的人才公寓自领取预售证后一年之内，可作为商品住宅对外公开销售不超过300套；人才公寓可销售不少于600套、人才公寓可出租不少于100套。自领取预售证后1年后至2年之内，对外公开销售商品住宅不超过600套；人才公寓可销售不少于350套、人才公寓可出租不少于50套。自领取预售证后2年后，按市人才政策仍未销售、未出租的人才公寓，可作为商品住宅对外公开销售。人才公寓销售的商品住宅，自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让，签订时间以商品房买卖合同网签备案时间为准。未出售的人才公寓可按市人才政策进行出租，租期原则不得超过两年。
7、ZH05-2-3地块建成后须自持5年，自办理不动产权证之日起计算。
8、ZH05-2-4地块城市道路建设完成后无偿移交给政府。
9、出让地块北侧ZH05-1地块，建设66个教学班的九年一贯制学校,其中小学部36个班，初中部30个班，采用全装修交付，总投资不少于3.3亿元（不含地价），由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府。
2020年9月27日，衢州高铁新城智慧产业园（三期）B区地块将拍卖出让，地块位于智慧新城闽江大道以南、320国道以北、智慧产业园（三期）A区项目地块西南侧；占地面积117480㎡，为教育用地、城镇村道路用地；出让起始价12000万元，起始楼面价1205元/㎡。地块将建设一所60个教学班的浙江省一级普通高中特色示范学校。（点击查看更多）
此前我们曾发布过衢州市教育局的回复，衢州高级中学计划搬迁至智慧新城二期范围内，预计2020年底前动工。
此地块的公示让我们不禁联想到，难道就是衢州高级中学搬迁项目？
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