温岭市大溪镇注塑园区的工业房地产的司法拍卖公告
江省温岭市人民法院将于2014年9月15日10时至2014年9月16日10时止（延时的除外）在浙江省台州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：浙江省台州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于温岭市大溪镇注塑园区的工业房地产。房屋共3幢，分别为一幢混合结构和两幢钢结构厂房，混合结构房屋总层数九层，钢结构为一层厂房，房产证号为温房权证大溪字第246469、169844及169846号，证载建筑面积21159.60平方米，土地使用权证号为温国用（2011）第29136号，证载面积18507.8平方米，土地性质国有出让，用途：工业 。
起拍价：6202万元，保证金：620万元，增价幅度：100000元。
（一）本次拍卖标的物仅限权属登记的建筑物及土地使用权，不包括厂区内的违章建筑，竞买人买受后须自行拆除违章建筑或接受政府部门强制拆除。
（二）、该厂房现有九个承租人，房屋租赁情况分别为：
（1）、其中租赁面积约3139㎡的建筑，房屋租赁期自2012年10月1日至2020年9月30日止，租金为38万元/年，每4年涨5%租金，承租人已支付2年租金。
（2）、其中租赁空地面积1846㎡、房屋面积约2282㎡的建筑，房屋租赁期自2012年11月10日至2020年11月9日止，前三年租金为39.9万元/年，承租人已支付2年租金。
（3）、其中租赁房屋面积约1539㎡的建筑，房屋租赁期自2012年11月16日至2015年11月15日止，租金为22万元/年，承租人已支付2年租金。
（4）、其中租赁面积约2050㎡的建筑，房屋租赁期自2012年11月26日至2020年11月25日止，，前三年租金为23.5万元/年，承租人已支付2年租金。
（5）、其中租赁面积约1889㎡的建筑，房屋租赁期自2013年3月17日至2018年3月16日止，头部年租金24.6万元/年，第二年租金27万元/年，承租人已支付2年租金。
（6）、其中租赁面积约1155㎡的建筑，房屋租赁期自2013年5月19日至2016年5月18日止，租金为13.85万元/年，承租人已支付2年租金。
（7）、其中租赁空地面积235㎡、房屋面积约4330㎡的建筑，房屋租赁期自2013年12月1日至2023年11月31日止，头部年租金45万元/年，第二年租金50万元/年，以后每三年涨5%，承租人已支付头部年租金45万元。
（8）、其中租赁面积约4600㎡的建筑，房屋租赁期自2014年3月1日至2024年2月28日止，前三年租金为35万元/年，承租人已支付头部年租金。
（9）、其中租赁面积约1443.5㎡的建筑，房屋租赁期自2014年5月12日至2019年5月11日止，前三年租金20.3万元/年，后两年租金20.8万元/年，承租人已支付头部年租金20.3万元，另已付水电费押金1万元。
以上房屋租赁具体内容以合同双方签定的书面合同为准，买受人竞买上述房地产后受租赁合同约束。
三、竞买人条件：本次拍卖标的仅限企业法人报名竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向温岭市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温岭市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年8月26日起至2014年9月15日止（工作时间内）接受咨询，有意者请提前与委托法院联系安排看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及买卖双方应支付的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者，请于2014年9月12日前与温岭市人民法院联系。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年10月17日10时前缴入法院指定账户(开户银行：浙江温岭农村合作银行；账户名称：温岭市人民法院；账号：)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系地址：温岭市横湖中路198号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网()”上查询。
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