衢州市衢江区樟潭街道平杨村东边垅山塘公开挂牌招租
衢州市衢江区樟潭街道平杨村东边垅山塘公开挂牌招租
衢州市衢江区樟潭街道平杨村东边垅山塘公开挂牌招租公告
受衢州市衢江区樟潭街道平杨村股份经济合作社委托，对集体资产衢州市衢江区樟潭街道平杨村东边垅山塘进行公开挂牌招租，具体情况如下：
衢州市衢江区樟潭街道平杨村东边垅山塘面积约60亩，另有启闭机房一间，面积约45平方米。（具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）
首年租金起挂价为35000元，竞价保证金3000元，履约保证金3000元，保证金不计息。
1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.经营范围：仅限用于水产养殖的合法经营。
3.租赁期限：本次招租租赁期限为5年，租期内租金不递增。
4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性付清，具体以合同约定为准。
5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价蕞高者取得租赁权。
6. 山塘内原有存鱼不在本次招租范围内，出租方负责于成交之日起两个月内将山塘清塘后交付给承租人，租期自交付日起计。
7.承租期间承租人不得擅自使用启闭机房，使用前须经出租方同意。
8.承租人不得在承租区域内进行违法活动。
9.承租人未经允许不得使用有环境污染风险材料、饲料（包括猪粪、鸡粪等）及化学物品，水面需保持清洁，并符合“五水共治”的要求。
10.承租人捕捞时不得擅自使用电鱼、炸鱼、毒鱼等危险方法。
11.承租人不得在承租区域内违规建房、私自搭建建筑物。
12.承租人承租后，山塘经营及安全管理工作移交给承租人，承租人应严格按照相关法律法规履行山塘日常管护义务，自觉接受主管部门监督检查，配合做好防汛、抗旱、上级坝体维修、村民灌溉用水等工作，发现问题及时上报整改。蕞大用水水位线以山塘抽不上水为止。
13.租赁期间，承租人应在山塘周边做好防溺水安全警示牌，发生的任何安全事故，社会治安周边纠纷等问题，概由承租人承担，出租方不承担任何责任。
14.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切相关税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。
15.承租人缴纳的款项出租方仅提***《浙江省村集体经济组织统一收据》（电子票据），若承租人需开具税务******，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。
16.因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。
17.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）
三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅***竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。
五、报名及挂牌截止时间：即日起至2025年1月23日17时整报名、挂牌截止，2025年1月24日10时整在衢州市农村产权交易服务平台(举行网络竞价。
公司地址：衢州市柯城区九垅南路39号108室
衢州市衢江区樟潭街道平杨村股份经济合作社
（衢州市两山生态资源管理有限公司）
采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性付清，具体以合同约定为准。
承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
挂牌竞价确定成交后，受让人（承租人）应在成交次日内签订《成交确认书》，并在《成交确认书》签订之日起5个工作日内向出租方一次性付清首年租金成交价款及履约保证金3000元。受让人（承租人）交清上述款项后，须与出租方签订《租赁合同》，合同按已告知格式签订（样本附后），其他事项按《租赁合同》履行。如受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《成交确认书》后未按规定付清首年租金及履约保证金的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，且受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的《e交易平台会员注册须知》《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅***竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
2025-01-16 20:00:00 至 2025-01-23 17:00:00
意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。
2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提***票据复印件后)的五个工作日内扣除交易服务费后退还；保证金不计息。
衢州市衢江区樟潭街道平杨村东边垅山塘公开挂牌招租竞价规则.doc
衢州市农村产权交易服务平台操作指南(衢州）.doc
（8:30-12:00,14:00-17:30）
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信息安全：达到国家公安部三级等保要求
资金安全：委托银行存管，三方确认拨付关于农村产权交易服务平台培育和发展农村产权交易市场，规范农村产权交易行为，
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