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　　重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

　　衢江区云溪乡胡山村来料加工厂房公开挂牌招租

　　挂牌价： 60,000 元/年

　　衢州市两山生态资源管理有限公司

　　衢江区云溪乡胡山村来料加工厂房公开挂牌招租

　　本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提***退换服务。

　　衢江区云溪乡胡山村来料加工厂房公开挂牌招租公告

　　受衢州市衢江区云溪乡胡山村股份经济合作社委托，对集体资产衢州市衢江区云溪乡胡山村来料加工厂房进行公开挂牌招租，具体情况如下：

　　衢州市衢江区云溪乡胡山村来料加工厂房公开挂牌招租，建筑面积共约696平方米。其中，加工厂房面积约576平方米,附属用房面积约120平方米。（按现状招租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

　　首年租金起挂价为60000元，竞价保证金12000元，履约保证金10000元，保证金不计息。

　　1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

　　2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围（不得从事有污染、有噪音、易燃易爆及危化品行业）。

　　3.租赁年限：本次招租租赁期限为10年，租期内租金每五年递增一次，每次递增3%。

　　4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

　　5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价蕞高者取得租赁权。

　　6.本次招租房产无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

　　7.承租人在租赁期限内不得擅自转租；

　　8.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为；

　　9.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

　　10.承租人缴纳的款项出租方仅提***衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用******，因开票所产生的相关费用（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、所得税、房产税、土地使用税等）全部由承租人据实承担。

　　11.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

　　12.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

　　三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅***竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

　　四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

　　五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年7月10日17时整报名、挂牌截止，2024年7月11日10时整在衢州市农村产权交易服务平台(举行网络竞价。

　　公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室

　　衢江区云溪乡胡山村股份经济合作社

　　（衢州市两山生态资源管理有限公司）

　　采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

　　承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

　　《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。

　　竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的《e交易平台会员注册须知》《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

　　即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅***竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

　　2024-07-04 09:00:00 至 2024-07-10 17:00:00

　　意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

　　2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提***票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。

　　挂牌成交后，由承租方据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。

　　衢江区云溪乡胡山村来料加工厂房公开挂牌招租竞价规则.doc

　　衢州市农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc

　　信息安全：达到国家公安部三级等保要求

　　资金安全：委托银行存管，三方确认拨付关于农村产权交易服务平台培育和发展农村产权交易市场，规范农村产权交易行为，

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