衢州市两个大工厂破产同日被拍卖15326亿元成交
2月28日，在阿里拍卖上，衢州市同时迎来了两宗跟破产公司有关的工厂拍卖，衢州金德新型管件有限公司所有的位于衢州经济开发区东港二路35号的厂房土地及附属资产以及浙江金德化学建材有限公司持有的位于浙江金德化学建材有限公司土地及地上建筑物等资产被拍卖。两家公司衢州金德新型管件有限公司和浙江金德化学建材有限公司都已经破产了，这两个公司，从名字也是可以看得出是存在关联的，两家公司的大股东是同一家公司。而此次拍卖的两家公司名下的工厂资产，也是连在一起的，不过此次拍卖，两个工厂分开进行拍卖。
衢州金德新型管件有限公司名下的工厂，工业用地面积为证载面积98368.57㎡，约147.5亩，有证房产12幢，证载面积64251.31㎡。而浙江金德化学建材有限公司名下的工厂，工业用地面积为90395.66㎡，约135.5亩，证载建筑面积为51875.14㎡，含五间钢结构厂房和办公楼两幢。两个工厂的厂房和土地是连在一起，厂区无任何隔断及分界线标识等。
两宗工厂拍卖，都是只有两个人报名竞拍，但是竞争激烈程度却完全不一样。衢州金德新型管件有限公司名下的工厂拍卖，起拍价7150.4万元，2个竞拍者一共是经过了4个小时的延时竞拍，67次加价结束拍卖，蕞终以7495.4万元成交，成交价只比起拍价高345万元。
而浙江金德化学建材有限公司名下的工厂拍卖，虽然同样只是有2个报名者，但是竞拍过程更加漫长而让人煎熬。拍卖的起拍价为6073万元，2个竞拍者为此展开了一场超过12个小时延时竞拍，原本上午十点结束的拍卖，蕞后延时竞拍到了第二天凌晨快三点才结束，延时竞拍了近17个小时。两个竞拍者采取的竞拍策略都是熬时间，几乎每次出价，都是等到5分钟延时时间快到了才出价，蕞终经过371次加价，该工厂才以7831万元成交，成交价比起拍价高出了1758万元。工厂面积更小，但成交价更高。
虽然两个工厂是分开拍卖，但是不排除两宗拍卖的报名者，都是同一个人，蕞后的竞得者，也有可能是同一个，大家觉得呢？蕞终两个工厂拍卖的总成交价为15326.4万元。值得注意的是，两个工厂此次都是第二次拍卖了，头部次拍卖的时候都流拍了，而头部次拍卖的时候，两个工厂拍卖的总起拍价是16529.07万元，第二次拍卖的成交价，总体还是比头部次拍卖的流拍价低，只不过是其中一个工厂成交价偏低，一个工厂成交价偏高。
此次拍卖的两个工厂，地图上整体叫做金德工业园，位于衢州市东部的东港三路北侧，该工业园东南边不远就是凤凰湖公园，而南侧就是衢江区东港初中和衢州碧桂园小区，整体位置还是非常不错的。
此次拍卖的工厂，目前大部分空置，厂区目前处于断水、断电状态。不过也有租赁情况，主要的租赁就是工厂出租给一家光伏企业在厂房顶部安装了太阳能光伏玻璃板来发电了。这个需要竞得者去协商租赁问题，如果协商不成，那租客就搬走有关光伏发电设备。
对于这样一个大型工业园，大家觉得蕞终成交价如何呢？按照总建筑面积116126.45平方米计算，成交单价就是1320元/平方米。
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