【衢州土拍】2014衢州土地成交仅9亿工业用地近一半
【衢州土拍】2014衢州土地成交仅9亿 工业用地近一半衢小楼2015年01月20日 13:17 来源：[导读]2014年土地收入共计9.4808亿元，其中住宅用地收入2.9227亿元，商业用地收入2.6212亿元，工业用地收入3.6427亿元，科教用地0.2941亿元。2014年衢州共出台35宗土地出让公告，总计推出86块土地。按性质划分，其中工业用地53块（流挂6块）、科教用地4块（流挂1块）、商业用地18块（流挂1块）、住宅用地11块（流挂2块）；按区域划分，柯城区33块土地（流挂4块），衢江区53块土地（流挂6块）。2014年土地收入共计9.4808亿元，其中住宅用地收入2.9227亿元，商业用地收入2.6212亿元，工业用地收入3.6427亿元，科教用地0.2941亿元。
衢州2014年共推出11块住宅用地，成功出让9块，共计2.9227亿元，其中，柯城区成功出让4块，衢江区成功出让5块，平分秋色。中低价位、中小套型普通商品住房用地是指房子户型一般要90平以下且价格低于市区平均价格的地块。在2014年，这个类型的住宅用地出让最多（8块），并且这类土地大多位于郊区与乡镇。从这一现象可以看出，衢州政府正重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，稳定房价。而在城区推出的住宅用地却非常之少，远远低于往年。综上所述，2015年衢州楼市还是以“去库存”为主，房价稳健发展，不会有太大波动。
17块成功出让的商业用地一共收入2.6212亿元，而17块土地的建筑面积相加为314812㎡，远远高于去年原新华书店地块的建筑面积，但总价却比原新华书店地块少了1.68亿之多。由此可见，好地段的地块才是香饽饽。2014年衢州市区无一块商业土地推出，据笔者猜测，主要是由于近两年商业地产发展太过迅速，但类似的商场过多，大部分商场都处于经营不善的境况，更是给商业土地的出让雪上加霜。
衢州2014年出让47块工业用地，共收入3.6427亿元，其中东港24块，高新园区6块，巨化1块，柯城乡镇9块，衢江乡镇13块。47块地中仅个别土地是溢价成交，其余全部按起始价卖出，几乎都是为相关企业量身定制。
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