好地日报127：方远溢价12%竞得台州三门县三江口商住地楼面价5095元㎡
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原标题：好地日报12.7：方远溢价12%竞得台州三门县三江口商住地，楼面价5095元/㎡
浙江省挂牌2宗涉宅地，总出让面积78亩，总建筑面积12.3万方，总起价5.6亿元。
成交方面，共出让5宗涉宅地，总出让面积368亩，总建筑面积48.96万方，总成交金额16.4亿元。
●绍兴新昌县挂牌1宗商住地，起始楼面价5892元/㎡
今天，绍兴新昌县挂牌1宗商住地，预计12月27日出让。
新昌县上礼泉村2022-3号地块，出让面积33884㎡，容积率1.2-2.0，建筑面积67768㎡。住宅底部可建1-2层商业。
地块起价39930万元，起始楼面价5892元/㎡。
地块周边今年共出让了3宗商住地，分别是：
5月10日，新昌县瑞锦置业有限公司以总价21680万元竞得新昌县七星街道上石演村2020-1号地块，楼面价6700元/㎡，溢价率0.46%。
6月20日，新昌县诚茂丽都房地产开发有限公司（浙江诚茂）以总价43800万元竞得新昌县七星街道上石演村2020-2号地块，楼面价5613元/㎡，溢价率17.11%。
8月1日，新昌联城开发建设有限公司（蓝城和新昌城投）以总价80710万元竞得新昌县七星街道下石演村2022-1号地块，楼面价7556元/㎡，溢价率0.75%。
●温州永嘉县挂牌1宗商住地，起价1.6亿元
今天，温州永嘉县挂牌1宗商住地，预计2023年1月6日出让。
乌牛街道一宗39.904亩（广安花苑）地块，总用地面积26602.59㎡，其中出让分摊17868.72㎡，划拨（安置用地）分摊8733.87㎡（含拆迁安置房分摊3133.87㎡，三产安置房分摊2800㎡，政府回购政策性住房分摊2800㎡）。
计容建筑面积≤82468.029㎡（商业建筑占比≤10%），其中出让商品房建筑面积≤55393.029㎡，拆迁安置房建筑面积≥9715㎡，三产安置房建筑面积≥8680㎡，政府回购政策性住房建筑面积≥8680㎡。
地块起价16000万元，出让部分起始楼面价2888元/㎡，上限价格20800万元，上限楼面价3755元/㎡。达到上限价格后转为竞报政策性住房面积。
●溢价12%，方远7.62亿竞得台州三门县城区三江口商住地，楼面价5095元/㎡
今天，台州三门县1宗商住地溢价成交。
经过83轮、耗时3个半小时竞价，方远房地产集团有限公司以总价76200万元竞得三门县城XD-02-01-03地块，楼面价5095元/㎡，溢价率12.06%。
地块距离三门县政府不到1公里，西侧、北侧临江，周边有大润发、心湖国际商业广场心湖小学、新湖公园等配套。教育资源有心湖小学、海游中学、悬渚小学等。
地块西北方向1.6公里处，今年2月9日，三门县滨海工贸置业有限公司以底价13250万元竞得三门县城0576-SM-XA-15-01-01地块，楼面价2300元/㎡。
板块内万星·观澜云著在售，高层交易均价约1.54万元/㎡。
●安澜城建投资7.67亿元包揽舟山岱山县高亭镇2宗相邻商住地，平均溢价18.42%
今天，舟山岱山县出让2宗商住地，被岱山县安澜城市建设投资集团有限公司竞得。
2宗地块位置相邻，均位于高亭镇，总出让面积170.5亩，总建筑面积22.7万方，总成交金额76723.21万元，平均溢价率18.42%。
1、岱山拍告字（2022）04号
经过111轮竞价，岱山县安澜城市建设投资集团有限公司以总价39868.88万元竞得高亭镇山外村西侧SW-02地块，楼面价3553元/㎡，溢价率18.42%。
2、岱山拍告字（2022）05号
经过111轮竞价，岱山县安澜城市建设投资集团有限公司以总价36854.33万元竞得高亭镇山外村西侧SW-03地块，楼面价3214元/㎡，溢价率18.42%。
地块位置分布（来源：好地大数据）
●衢州江山市莲华山工业园商住地有地方国资底价竞得，需建职工宿舍4.5万方
今天，衢州江山市底价成交1宗商住地
仅1轮报价，江山经济开发区发展投资有限公司以底价11394万元竞得江自然资规让告字〔2022〕29号地块，楼面价1025元/㎡。
根据特别规定，出让地块内A区块的邻里中心10500㎡、职工宿舍14000㎡建成后全部无偿移交给江山经济开发区建设投资有限公司或其指定单位。
浙江省3市3宗地块直播（12.8）
●【9:00直播】衢州江山市出让1宗商住地，起始楼面价5437元/㎡
地块位于莲华山大道与协作路交叉口北侧，出让面积79076㎡，容积率1.21-1.5，建筑面积118614㎡。地块起价64487万元，起始楼面价5437元/㎡，上限价格70937万元，上限楼面价5980元/㎡。
●【9:20直播】金华东阳市江北街道1宗商住地出让，起始楼面价8979元/㎡
地块位于江北街道甘溪街以南、歌山路以东、江滨北街以北，出让面积35639㎡，容积率2.2-2.5，建筑面积89097.5㎡。地块起价80000万元，起始楼面价8979元/㎡。
●【10:00直播】嘉兴海宁市出让1宗宅地，紧邻杭州大学城北板块
地块位于高新区文海北路北侧、春石路东侧，出让面积62443㎡，容积率1.8-2.2，建筑面积137374.6㎡。地块起价127400万元，起始楼面价9274元/㎡，上限价格152800万元，上限楼面价11123元/㎡。
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