九华乡一宅地将出让，起始楼面价1224元/㎡！一只羊2022年01月27日 16:25[导读]九华乡一宅地将出让，起始楼面价1224元/㎡！近日，经衢州市柯城区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局柯城分局决定于通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让柯城区

　　1、用地位置∶柯城区九华集镇范围内，布谷桥头村的北侧，万坞线、用地性质∶城镇住宅用地、其他商服用地。

　　5、建筑密度∶≤30%，其中其他商服用房建筑占地面积≤2000平方米。

　　6、绿地率∶≥30%，其中集中绿地要求人均不应低于0.5平方米，且宽度不小于8米。

　　8、建筑面积∶38331平方米计容建筑面积≤49830 平方米（不含地下建筑面积），其中其他商服用房建筑面积≤2000平方米（不含居家养老照料中心、物业管理用房、公共文化设施用房、群众健身相关设施）。

　　1.柯区让[2022]3号地块（1）该地块的回购房设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块的规划条件、规划建筑设计要求、回购房建设相关技术要求及审定的施工图报批建设。

　　①该地块上全部住宅及商业用房由衢州市柯城区新农村建设投 资开发有限公司定价回购。回购房总建筑面积约为48214.68㎡

　　；除此以外的建筑物、构筑物（具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准）及附属用房、物业管理用房、居家养老服务照料中心用房、小区健身设施、公共文化设施、机动车停车位、景观绿化配套设施等均为无偿移交。

　　②回购房总建筑面积约为48214.68㎡，单价为4500元/㎡，回购总价暂定为216966060元（大写：贰亿壹仟陆佰玖拾陆元陆仟零陆拾元整），蕞终结算按产权证建筑面积为准。回购价包含土地费、工程费、室外配套费、报批费用、前期费用、不动产权证办证费等所有与回购相关等费用。除此以外的建筑物、构筑物（具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准）及附属用房、物业管理用房、居家养老服务照料中心用房、小区健身设施、公共文化设施、机动车停车位、景观绿化配套设施等均为无偿移交。

　　（2）受让人应严格按照该地块的规划条件进行整体方案设计及深化。回购房部分需按照出让约定的规划建筑设计要求、回购房建设相关技术要求进行方案优化及深化，且需经衢州市柯城区新农村建设投 资开发有限公司审核同意后，整体方案方可报送资规部门审查。（3）受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三个工作日内与衢州市柯城区新农村建设投 资开发有限公司签订《柯城区九华乡2021-2号出让地块安置房回购协议》，签订回购协议后一个月内向衢州市柯城区新农村建设投 资开发有限公司支付方案设计、电力杆线迁移前期工作设计费用，暂定280万元（大写：贰佰捌拾万元整）蕞终以衢州市柯城区新农村建设投 资开发有限公司提供的清单或票据依据进行结算。逾期支付的，每逾期一日按款项的万分之三计算滞纳金。

　　（4）该地块内居家养老服务照料中心用房由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府指定部门。

　　（5）该地块的回购房建设标准、建设管理要求、回购支付方式等其他相关约定详见《柯城区九华乡2021-2号出让地块安置房回购协议》。

　　（6）该地块内场地土方平整由受让人自行完成。

　　现将该地块内的安置房建设相关技术要求明确如下∶

　　一、户型设计及要求1.户型面积∶分75平方米、95平方米、110平方米、130平方米、141平方米

　　四种户型，户型面积应精确计算，单套户型允许面积误差≤3%。

　　2.建筑层高∶不低于2.9米。3.卫生间∶户型面积≥100平方米做两卫，户型面积100平方米以下做单卫。

　　4.住宅进户门∶100平方米以上户型尺寸为1200毫米×2200毫米（子母门），100平方米以下户型尺寸为1100毫米×2200毫米，采用钢质乙级防火门（兼具防盗、保温功能）;

　　5.住宅内门∶统一留门洞，门由用户自理;

　　6.墙体∶分户墙、卫生间墙等必须实砌，户内隔墙由用户自理。

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