拆迁部门：你的房屋是危房帮你强拆！衢州中院：拆危代拆迁违法
在征地拆迁期间，对于拆迁补偿问题，拆迁部门一般会先与拆迁户进行谈判，而如果无法达成一致、拆迁户又不愿意妥协让步，那么拆迁部门就很可能会采取违法拆迁行为，而借着“拆危房”的名义实施强拆则是其中典型的一种，“拆危代拆迁”到底合法吗？今天笔者就通过浙江省衢州市江山市的一则拆迁判例来带大家了解一下。
赵某的房屋位于浙江省衢州市江山市上余镇，始建于2003年，办理了集体土地使用证，多年来一直在此居住和使用。2017年7月，赵某的房屋被纳入征地拆迁范围，期间，拆迁部门多次找赵某协商补偿事宜，但赵某认为补偿标准过低，一直未与拆迁部门签订补偿协议。
2017年10月，拆迁部门向赵某作出《应急处置通知书》，告知赵某其房屋经过鉴定确认为危房，如不拆除将会造成现实损害，“自己居住了十几年的房屋，偏偏遇到拆迁就成了危房？”，赵某认为实在太过荒谬，未予理会。
2018年1月，拆迁部门以拆危房的名义，将赵某的房屋强制拆除。
征地拆迁期间，无论是城市拆迁还是农村征收，在正式实施拆迁前，拆迁部门都必须依法对拆迁范围内的房屋进行调查登记，提前做好处置工作。本案中，赵某的房屋已经居住使用了十几年，但期间从来都没有行政机关将其房屋鉴定为违建，偏偏是遇到了征地拆迁、且未与拆迁部门达成补偿协议的情况下，才被鉴定成危房，这显然并不是巧合。
赵某的房屋本已列入金家村棚户区改造项目房屋拆迁范围内，因赵某未及时签订安置补偿协议，拆迁部门即以危房解危为由，强制拆除赵某的房屋，实为为节省工期，刻意规避补偿程序的行为，该强拆行为执法目的不当、程序违法，系违法强拆。
确认被告江山市人民政府2017年12月28日拆除原告赵某坐落于衢州市江山市上余镇房屋的行为违法。
征地拆迁期间，许多拆迁户都会遇到一些奇怪的情况，比如好好住了十几年的房子，突然被鉴定成“违建”，住了十几年的房屋一直没有任何问题，突然又成了“危房”，而这些奇怪的情况，基本都有一个共性，即补偿减少了。
实际上，征地拆迁中，拆迁户的房屋本身并没有违法的情况，拆迁部门“拆违代拆迁”、“拆危代拆迁”的行为，都是为了少给补偿而实施的违法强拆行为，如果大家在征地拆迁期间遇到了这种情况，一定要及时提起法律程序，用法律手段维护自己的合法权益。
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