本报讯 （报道组 周毅辉） “昔日杂草丛生的200亩闲置低效用地，如今正蜕变为东鹏饮料浙江生产基地。”7月25日，在智造新城东港片区中关村大道一侧，总投资6.25亿元的东鹏饮料浙江生产基地项目现场，塔吊林立、机械轰鸣，工人们正在有序施工。该项目相关负责人告诉笔者，项目3月31日开工建设以来，目前厂房基础已完工，主体厂房正在全速建设，项目达产后预计可实现年营业收入约10亿元。

　　不破不立，吐故纳新。作为衢州市工业经济的主战场、主平台、主引擎，近年来，随着一大批投资超亿元的重点项目落地，智造新城存量用地低效与增量空间紧缺的情况逐渐突出，破解资源环境约束与经济粗放发展困局，迫在眉睫。

　　不砍掉梧桐树上的枯枝败叶，如何引来金凤凰？智造新城向存量低效用地动手，大力实施园区“腾笼换鸟、凤凰涅槃”计划。从开始谋划到成立工作推进小组，制定专项行动作战图，排摸出炉园区亩均税收分布图、ABCD四档企业汇总表等一系列基础数据。

　　摸清家底后，智造新城把更多时间和精力投入企业，推动项目快落地、快建成，倒逼“懒鸟”起飞或“挪窝”。对确有困难的企业，一方面以转让、收回等方式盘活利用，另一方面借招商引资牵线搭桥，力促嫁接盘活，就地实现转型，为承接新项目腾出土地、用能、环境容量等要素空间。

　　腾出了土地、厂房，更要确保后续优质产业项目跟得上、管得好。同时要严把项目进口关，确保项目的优质高效。智造新城主要负责人表示，随着全产业链条的逐步完善，智造新城改招商引资为“招商选资”，树立“亩均论英雄、质量论英雄”的新导向，只有符合园区产业导向规划、满足相关要求的项目才允许落地。

　　此外，智造新城还通过完善“闲置厂房超市”信息库，精准推送闲置厂房、土地供需信息，实现土地、厂房等要素快速盘活，帮助刘家香、奔能车业、勇辉智能、衣唯家科技等20余家企业寻得发展空间，盘活闲置厂房27万平方米、土地725亩。

　　今年以来，智造新城共完成高耗低效企业整治销号55家，腾出用地2803亩，完成率250.3%；加速“五未地”处置，完成消化批而未供土地1521亩，完成率95.1%；完成盘活存量土地（含低丘缓坡）2622亩，完成率104.9%；低效用地再开发541亩，完成率72.1%；完成低效土地连片出清637亩，完成率63.7%；通过司法拍卖竞得嘉禾管业债权资产和盘龙南路2号钢构厂房等，为后续产业项目整体布局腾出空间，促使越来越多的“低效存量”转为“发展增量”。

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