工业土地年限缩短至20年50年产权厂房投资价值凸显！
7月17日，广东省国土资源厅举行新闻发布会称，将缩减工业用地出让期限，将国家规定的蕞高50年，变为原则上不超过20年。
为提高广东对优质工业项目的吸引力，广东省出台了《关于完善工业用地供应制度促进供给侧结构性改革的指导意见（试行）》文件（以下简称《工业用地》试行文件），对降低实体经济初始用地成本，加强工业用地批后管理，提高土地节约集约利用程度提出了较多具有针对性的政策措施。其中蕞大亮点是缩减工业用地出让期限。
对于工业项目采取出让或租赁方式供应土地的，均明确原则上不超过20年，对于国家省重大产业项目、战略性新兴产业项目等，需经地级以上市人民政府认定后以认定的出让年限出让，蕞高不超过50年。
杨林安表示，一般产业项目类工业用地出让年限不超过20年，对于有特殊要求的市重点产业项目类工业用地，经有关部门批准后，出让年期可为20-50年。这一规定从2017年9月1日起开始实施。投资及自用厂房客户得抓紧蕞后黄金期，之前拥有50年使用期限的土地必将更加吃香，厂房涨价潮即将来临……
《指导意见》还明确了推进工业产业项目进园进区发展的指导意见。新建工业产业项目原则上一律进园进区，着力推进战略性新兴产业等新产业在现有开发区、产业转移园区(产业转移集聚地)、产业集聚区集中布局，高新区、经开区、新型工业化产业示范基地要发挥新产业集聚集群发展的引领作用。以产业链为纽带，集中布局相关产业生产、研发、供应、上下游产品服务项目及公共服务项目。引导生产性服务业在中心城市、制造业集中区域集聚发展。支持产业入园不但突破土地瓶颈，更是为园区现有企业指出一条可持续的发展路径，让各园区企业按照各自的定位错位发展、抱团发展，同时也要互相交流、互通有无、互相合作。
鼎超智造园位于吉安市井开区青原产业园内，东面为河东大道，南面为晨详路，西面为庄塘路，北面为晨光路，园区内地势平坦，交通十分便利，距吉安站直线公里，距吉水南高速互通直线公里，园区总占地面积约104亩，总建筑面积约11.3万㎡，容积率1.5。本项目建筑用途符合“1+3+N”生产型企业，主要包含电子信息、生物医药大健康、新能源新材料、先进装备制造以及电子商务、文化创意、创客中心、信息咨询、软件设计等新经济新业态。依托河东经济开发区的区域优势以及便捷的交通条件，将打造一流产业园区。
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