*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

　　衢州房天下讯：根据衢州市国土资源局网站显示，2020年3月衢州城区成功出让2宗地块，成交地块总面积244904.6㎡，总成交价13118万元。出让总面积环比2020年2月上涨114%，成交总价环比下跌70%。

　　2020年3月18日，近1，共62轮的报价，吴壮华（个人）斩获衢江区廿里镇B201501地块，成交价6743万元，成交楼面价4260.7元/㎡，溢价率82.6%。

　　拍卖地块内按有关要求设置居家养老服务照料中心用房，城镇新建住宅项目应按套内建筑面积不低于项目总建筑面积的2且不少于20平方米的标准，并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积。

　　居家养老服务照料中心用房由受让方统一建设,项目整体竣工验收后30天内，建设单位必须将居家养老服务照料中心用房（包括产权）无偿移交给政府主管部门。

　　2020年3月27日，衢州港衢江港区大路章1号地块拍卖成交，地块位于衢江城区综合物流园区内，上山溪以东，衢江以南，信安大道以北，土地面积236112.6㎡，土地性质为交通运输用地（港口码头用地），由浙江海港衢州港务有限公司竞得，成交价6375万元。

　　2020年3月16日，常山县心舟公园东侧2宗住宅用地成交，分别由宁波茂盈企业管理咨询有限公司（世茂）和启天建设集团有限公司竞得，楼面价分别为4809元/㎡和5170.3元/㎡。

　　这一刻，我们等了太久，时隔23个月，上次常山成交住宅用地还要追溯到2018年4月10日，当时浙江广和房地产开发有限公司成功竞得常山县城东新区心舟公园东南侧地块，成交总价72500万元，成交楼面价6203.4元/㎡，开发。

　　通过29轮的报价，由宁波茂盈企业管理咨询有限公司（世茂）成功竞得，成交价37300万元，溢价率16.6%，成交楼面价4809元/㎡。

　　本地块需配建公共服务用房（需相对集中设置）1000㎡（老年人日间照料中心750㎡、社区卫生服务站250㎡）。公共服务用房按照毛坯建设交付（不进行内部装修），建成后由县城投公司按照4000元/㎡的价格回购，资产归城投公司。

　　本地块配套商业服务用房不得超过2000㎡。

　　通过116轮的报价，由启天建设集团有限公司成功竞得，成交价33600万元，溢价率31.8%，成交楼面价5170.3元/㎡。

　　本地块需设置一所12班幼儿园用地面积4280㎡、建筑面积3266㎡（幼儿园应布置在地块东南侧且园舍须独立设置）；幼儿园按照毛坯建设交付（不进行内部装修），建成后由县城投公司按照4000元/㎡的价格回购，资产归城投公司。

　　本地块配套商业服务用房不得超过1000㎡。

　　2020年3月20日，江山市峡口镇避险解困公寓楼南侧地块拍卖成交，出让面积4097㎡，由郑小成（个人）成功竞得，成交价2540万元，溢价率106.5%，成交楼面价3647.3元/㎡。

　　2020年3月26日，开化县中心城区岙滩片区2020-1号地块成交，由开化县城市建设投资集团有限公司底价竞得，出让面积2928㎡，成交价498万元，成交楼面价1667.5元/㎡。

　　建设期限：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日后12个月内动工，动工之日起24个月内竣工。

　　土地竞得人须同时投资不少于5000万元用于城市阳台景观设计、建设。

　　2020年3月27日，龙游县物流综合区02-58号地块成交，地块位于龙游县物流综合区，环城东路以东，荣昌东路以南，土地面积98766㎡，通过31轮的报价，由浙江中域控股有限公司竞得，成交价14060万元，成交楼面价1138.9元/㎡。

　　交地、动工及竣工时间：土地在拍卖成交之日起6个月内按现状交付土地，土地受让方在交地之日起4个月内动工建设，并在土地交付之日起36个月内完成建设并通过整体综合验收，48个月内市场开业。

　　建设内容：地块规划为汽车城一期，衢州交易市场用房建筑面积不少于地上总建筑面积的55%。

　　建筑高度控制：建筑高度60米，高度从室外地坪算至女儿墙顶（如有屋面构架，则算至构架顶）。

　　允许土地受让人在不改变土地使用性质、规划要求和不影响整体使用功能的情况下分割转让部分建筑物产权，项目总体分割销售比例不超过地上总建筑面积的58%（地下部分不得销售。分割转让的建筑面积相对集中，纯市场交易用房分割面积不超过市场营业用房总建筑面积的50%，具体位置需在设计方案审查时予以明确)，土地受让人自持部分不少于42%。分割转让房产涉及的不动产权证按有关规定办理。自持部分按规定办理不动产权证，不得分割销售，通过综合验收且取得不动产权证后8年内不得整体转让。

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　　3月衢州城区共成交2宗土地 成交总金额13118万元

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