浙江省常山县人民法院关于衢州市柯城区万田乡上蒋村房产（宅基地）（变卖）的公告
常山县人民法院关于变卖衢州市柯城区万田乡上蒋村房产（宅基地）的公告
常山县人民法院将于2020年8月21日10时至2020年10月20日10时止（竞价周期与延时除外）在常山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：常山县人民法院，法院主页网址：区号——参见全国法院页面：），现公告如下：
一、拍卖标的：衢州市柯城区万田乡上蒋村房产（宅基地）。衢州市柯城区万田乡上蒋村房产,规划用途：批准拨用/自建房,农村宅基地/住宅，建筑面积315平方米，土地使用面积105平方米，房屋产权证号:浙（2019）衢州市不动产权第0056144号，简单装修。无租赁，无抵押，该标的总层数3层。土地使用权面积超8.14平方米，房屋建筑面积超建10.94平方米，不予确权。
该不动产土地用途为农村宅基地/住宅，土地使用权种类：批准拨用/自建房，权属人为蒋雪清，权证号为:浙（2019）衢州市不动产权第0056144号，登记日期2019年10月20日。权利负担信息：无抵押，未腾空。
特别提示:本次不动产为农村宅基地，竞买人需为同一集体经济组织成员且没有住房和宅基地并符合宅基地使用权审批条件。该标的的变价和办理权利转移登记相关事项请向具体管理部门咨询，如不符合条件的主体参与竞拍，后果自行承担。标的物转移登记手续由买受人自行办理，本院不作过户、可出证的任何承诺。
变卖价:40万元，保证金：8万元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年8月5日起至2020年8月20日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与/联系安排看样。
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至蕞后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人如有银行贷款需求的，可在本拍卖公告发布后向金华银行股份有限公司衢州常山支行咨询。买受人如在银行贷款的，应在拍卖结束后五日内将贷款银行的工作联系单及贷款银卡确定首付款交清的凭证提交法院。拍卖余款未以买受人名字缴入的，必须在交汇款中注明所交款项为买受人的拍卖款。办理贷款的买受人签署《拍卖成交确认书》之前请提前联系贷款银行或第三方辅助机构。
特别提醒：买受人能否及时获得贷款，与本院无关，相应的风险由买受人自行承担。
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后30天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：常山县人民法院执行款专户
收款银行：中国工商银行股份有限公司常山县支行
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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