衢州再现密集推地花园街道、百家塘、万田乡共推4宗宅地！
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
2020年7月31日，柯城区再推花园街道、百家塘、万田乡4宗宅地。
【柯城区花园街道上下门公寓式安置点】
（1）该地块设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案、土地出让文件附带的初步设计成果及安置房建设相关技术要求进行建设。
①该地块上的部分建筑由衢州市柯城区建设投资发展有限公司定价回购。回购内容包括地块西侧四幢住宅（初步设计中5#、6#、8#、9#楼）、所有商业用房及相对应配套地下停车位。具体如下：回购房总建筑面积约为24292㎡，其中住宅224套，建筑面积约为23153㎡（70户型28套、90户型84套、110户型84套、140户型28套），商业用房建筑面积约为1139㎡，回购房相对应配套的地下机动车停车位230个（无偿移交），地下停车位应设置在回购房相应楼栋地下区域，并由衢州市柯城区建设投资发展有限公司优先挑选。
②回购房总建筑面积约为24292㎡（其中住宅23153㎡、商业用房1139㎡），单价确定为6500元/㎡，回购总价暂定为157898000元。回购房相配套的地下机动车停车位为无偿移交衢州市柯城区建设投资发展有限公司。
（2）受让人向衢州市柯城区建设投资发展有限公司支付地质勘察、方案设计、初步设计、房产预测等前期工作设计费用暂估3000000元。
（3）地块内社区服务用房及居家养老服务照料中心用房由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府。
【柯城区双港街道百家塘公寓式安置点（一期）】
（1）该地块设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案、土地出让文件附带的施工图设计文件及安置房建设相关技术要求进行建设。
①该地块上全部住宅及商业用房由衢州市柯城区建设投资发展有限公司定价回购。回购房总建筑面积约为17459㎡，其中住宅160套，建筑面积约为17163.5㎡（70户型20套、90户型47套、110户型61套、140户型32套），商业用房建筑面积约为295.5㎡；以及相配套机动车停车位约173个（无偿移交）。
②回购房总建筑面积约为17459㎡（其中住宅17163.5㎡、商业用房295.5㎡），单价为6500元/㎡，回购总价暂定为113483500元（大写：壹亿壹仟叁佰肆拾捌万叁仟伍佰元整），蕞终结算按产权证建筑面积为准。回购房相配套的机动车停车位为无偿移交衢州市柯城区建设投资发展有限公司。回购价包含土地费、工程费、室外配套费、报批费用、前期费用、不动产权证办证费等所有与回购相关等费用。除此以外的建筑物、构筑物物业用房(具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准）及附属用房、景观绿化等配套设施等均为无偿移交。
（2）受让人向衢州市柯城区建设投资发展有限公司支付地质勘察、方案设计、初步设计、施工图设计、房产预测等前期工作设计费用暂估1800000元。
（3）地块内居家养老服务照料中心用房由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府。
3.买受人应按照《浙江省绿色建筑条例》的有关要求，按照一星级及以上绿色建筑的技术要求开发建设。
柯区让[2020]19号地块全部采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。
【柯城区万田乡2020-7号地块】
（1）该地块设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案和衢州市乡村振兴发展有限公司确定的施工图设计文件报批、建设。
①该项目设计总建筑面积约28148.41㎡，地面停车位35位、地下停车位181位。
②该项目住宅建筑面积约19430.05㎡，公寓180套（90平方米90套，105平方米36套，125平方米54套），由衢州市乡村振兴发展有限公司回购，回购单价为4000元/㎡；回购总价为人民币约77720200元(大写：柒仟柒佰柒拾贰万零贰佰元整)。回购价包含土地费、工程费、室外配套费、报批费用、前期费用、不动产权证办证费等所有与回购相关等费用。除此以外的建筑物、构筑物、地下室及夹层空间、附属用房、景观绿化、相对应配套停车位设施等均为无偿移交。
（2）受让人向衢州市乡村振兴发展有限公司支付地质勘查、工程设计、预算编制、房产预测绘等前期工作设计费用暂估3000000元。
【柯城区万田乡2020-6-1号地块】
（1）该地块设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案、土地出让文件附带的初步设计成果，及安置房建设相关技术要求进行建设。
①该地块上的部分建筑由衢州市柯城区建设投资发展有限公司定价回购。回购内容包括地块东侧八幢住宅（初步设计中1#-6#、9#、12#楼）、所有商业用房及相对应配套地下停车位。具体如下：⑴回购房总建筑面积约为47430平方米，其中住宅456套，建筑面积约为45658平方米（70户型86套、90户型142套、105户型170套、125户型58套），商业用房建筑面积约为1772平方米；⑵回购房相对应配套的地下机动车停车位479个（无偿移交），地下停车位应设置在回购房相应楼栋地下区域，并由衢州市柯城区建设投资发展有限公司优先挑选。
②回购房总建筑面积约为47430㎡（其中住宅45658㎡、商业用房1772㎡），单价确定为6500元/㎡，回购总价暂定为308295000元，蕞终结算按产权证建筑面积为准。回购房相配套的地下机动车停车位为无偿移交衢州市柯城区建设投资发展有限公司。回购价包含土地费、工程费、室外配套费、报批费用、前期费用、不动产权证办证费等所有与回购相关等费用。
（2）受让人向衢州市柯城区建设投资发展有限公司支付地质勘察、方案设计、初步设计、房产预测等前期工作设计费用暂估3000000元。
（3）地块内社区用房及居家养老服务照料中心用房由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府。
（4）地块内A区块为城市道路用地，按市政道路标准建设，红线米，两侧人行道宽度各为2.5米，由竞得人按标准建成并经政府部门验收后无偿移交给万田乡人民政府。
（5）地块配建9班幼儿园一所，按照省一级幼儿园标准设计建造，要求幼儿园的建设、装修与住宅小区开发建设同步进行。受让人按装饰部分（室内装修，不包括校园智能化、教学设备及办公生活设备等）不低于每平方米1000元标准进行装修；校园智能化等设备按每班15万元标准配备，教学设备及办公、生活设备按每班30万元标准采购。幼儿园由开发商统一建设,并需经政府部门方案审查和竣工验收，建成后无偿移交给政府教育主管部门。
2.买受人应按照《浙江省绿色建筑条例》的有关要求，按照一星级及以上绿色建筑的技术要求开发建设。
3.地块全部采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。
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