4月11日，衢州市柯城区迎来2024年首场房地产项目土拍，涉及两宗地块成功出让，一宗住宅用地，另一宗商业+住宅用地，总成交面积14739平方米，总成交价约6920万元。

　　柯城区花园街道2023-5号出让地块（A地块）位于柯城区花园街道范围内，赣州街北侧，兴市街东侧，拾光里西侧，出让面积7108㎡，按最大容积率1.5计算，建筑面积达10662㎡。该地块仅经过1轮的竞拍，由衢州市柯城区建设投资发展有限公司以底价2820万元竞得，成交单价为264.49万/亩，成交楼面价为2644.91元/㎡。

　　柯城区花园街道2023-5号出让地块（B、C地块），吸引了5家不同行业企业参与竞拍，经过68轮竞价，最终由衢州市柯城区建设投资发展有限公司以4105万元总价竞得，成交单价为358.61万/亩，成交楼面价为4111.17元/㎡，溢价率81.24%。

　　该地块位于柯城区花园街道范围内，赣州街北侧，兴市街东侧，拾光里西侧，与新建建材市场一路之隔，地块用地性质为零售商业用地兼容城镇住宅用地。该出让地块面积虽小但用地边界四方端正且拥有得天独厚的地理位置和周边商业氛围优势，周边拥有中梁拾光里、和睦新村等项目，社区聚集。该宗地块是为进一步完善周边生活功能配套，提升柯城区投资环境和产城融合，加快城市建设步伐，带动周边商住地价升级。

　　此次土拍反映出来的市场氛围有所回温，也给尚未恢复元气的新房市场打了一剂强心针，背后原因还是与地块质素关系密切。接下去，柯城区将打造“小而精”、“小而美”的优质宅地。一方面小体量地块具有开发节奏快、竞买成本低、销售周期短等多个优势，另一方面开发商投入成本相对较低，资金回笼快，加之明显的区位优势，或将吸引房企们的关注。（柯城资规分局 徐丽 胡滟霞 供稿）

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