石梁镇坡地村镇项目地块零溢价成交！区建投公司竞得！
石梁镇坡地村镇项目地块零溢价成交！区建投公司竞得！一只羊2021年08月06日 08:21[导读]2021年8月6日，石梁镇坡地村镇项目地块成功出让。
2021年8月6日，石梁镇坡地村镇项目地块成功出让。在经过1轮竞价后，衢州市柯城区建设投 资发展有限公司以总价24300万元竞得该地块，楼面价2013元/㎡，溢价率0%。
1、地块名称∶ 衢州市柯城区石梁镇坡地村镇项目 2021（1-173）号地块。
2、地块位置∶ 地块位于石梁镇范围内，石梁溪的东北侧。
3、出让总用地面积∶80490平方米。
5、容积率∶≥1.3且≤1.5。
6、建筑密度∶根据坡地村镇相关要求控制。
1、建筑面积∶104637平方米≤总建筑面积≤120735 平方米（计容积率面积，含保留现状建筑面积1270.64平方米），173号地块地下空间建筑面积可计入容积率。
2、建筑控制高度∶≤18米，其中1-172号地块建筑高度
1.项目系坡地村镇项目，需按照“依山而建、点状供地、垂直开发”的要求开发建设，建筑风格需与周边环境协调融合。
2.项目地块内坚决杜绝大开挖、大平整、大清表等破坏生态坏境的施工行为，全面落实生态保护、水土保持、地质灾害防治等具体措施。
3.土地出让价款包括国有农用地租金、外围农用地流转费用。国有农用地、外围流转农用地持有主体为石梁镇政府，国有农用地及外围流转农用地应在土地拍卖出让后、出让合同签订前与持有主体签订租赁、流转协议，并以此作为签订出让合同的依据。农用地租赁及流转期限原则上与国有建设用地使用权出让年限一致。
4.土地出让价款不包括项目前期费用，需另行支付并以此作为签订出让合同的依据。项目前期费用3500万元，竞得后由竞得人支付给政府指定账户，并对前期工作成果进行交接。
5.出让地块内已建成建筑三栋：由受让人自行拆除其中两栋建筑物，实测建筑面积2150.60平方米；保留一栋建筑物，实测建筑面积1270.64平方米，其建筑面积计入地块容积率。
6.项目地块内自持建筑面积比例不得少于50%，其中自持的地上建筑面积不得少于地上总建筑面积的50%，受让人须承担项目区内整体物业管理及配套设施运营维护。
7.项目地块自持部分建成后须由受让人统一招商、运营、管理。项目自持部分须整体自持，只能办理一本不动产权证，不得分割转让，不得分割办理不动产权证。若整体转让相关业态须符合项目相关要求。
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