衢州市柯城区人民法院关于衢州市柯城区浮石花苑一区89号房地产（头部次拍卖）的公告
浙江省衢州市柯城区人民法院将于（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：衢州市柯城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：衢州市柯城区浮石花苑一区89号房地产。
衢州市柯城区浮石花苑一区89号，房屋所有权证:衢房权证衢州市字第14105663号、第14105662号，建筑面积:265.03平方米+44.59平方米。土地权证号：柯城国用(2014 )第00403号，使用权类型及地类：住宅用地，土地使用权面积：90平方米。于拍卖成交后1个月内腾空交付。
特别提醒：本次拍卖标的系划拨土地，办理过户需向衢州市自然资源和规划局缴纳土地出让金，土地出让金的金额由衢州市自然资源和规划局依法确定。
根据《蕞高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》，本次拍卖标的参考价通过当事人议价方式确定。由于参考价未经评估机构评估，是否参与竞买请竞买人慎重决定，相关风险由竞买人自行承担。
二、咨询、联系看样的时间与方式：自公告之日起至2020年1月1日17时止接受咨询【节假日及工作时间之外时间除外，工作时间8:30-12:00；14:00-17:00】；有意者请联系看样，，查询看样时间登录时代易网（网址：）联系电话：（微信同号）郑。
三、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价蕞高的竞价人则竞买成功）
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有无证建筑物及地上附属物，涉及违法、违章部分，由买受人自行处理解决，与本院无涉。
【特别提醒，本标的物的使用，可能存在项目投资、项目产业、项目用地、项目用地规划指标等政策方面的要求，请竞买人务必在竞买开始前到相关部门自行查询，与本院无涉。】
七、对上述标的权属有异议者，请于2020年3月20日前与本院联系。
八、本案执行案号：（2019）浙0802执2120号。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、本标的物竞得者【买受人】原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款应在2020年4月2日15时前缴入本院指定账户。
【本院指定账户户名：衢州市柯城区人民法院，开户银行：工行衢州市柯城支行，账号：8388】。买受人如在银行贷款的，应在拍卖结束后三日内将贷款银行的工作联系单及贷款银行确定首付款交清的凭证提交法院。
拍卖余款未以买受人名字缴入的，必须在交汇款中注明所交款项为买受人的拍卖款。另因案款系统升级，当日交款无法确认到账。买受人来签署《拍卖成交确认书》前请提前电话查询、预约。
竞买人如有银行贷款需求的，可在本拍卖公告发布后向:
1、浙江衢州柯城农村商业银行股份有限公司花园支行咨询，该行可就公司、个贷业务提供贷款服务。
2、中国农业银行股份有限公司衢州分行咨询，该行仅就个贷业务提供贷款服务。
3、浙江稠州商业银行股份有限公司衢州分行咨询，该行可就公司、个贷业务提供贷款服务。
4、金华银行股份有限公司衢州分行咨询，该行可就公司、个贷业务提供贷款服务。
特别提醒：买受人能否及时获得贷款，与本院无关，相应的风险由买受人自行承担。
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记过程中所产生的税费（包括土地出让金）均由买受人承担。如涉及标的物的物业维修基金等相关费用，由买受人承担；可能存在与本标的物相关的水、电、物业等欠费均由买受人自行处理。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三 、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询看样联系电话：郑 ，咨询电话：。
联系地址：衢州市紫荆西路119号。
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