12月1日，浙江衢州衢江区挂牌1宗商住地，起价3.44亿元，预计12月23日出让。

　　观点新媒体获悉，衢市智造[2022]54号地块起价3.44亿元，起始楼面价1570元/㎡，上限价格4.47亿元，上限楼面价2038元/㎡，达到上限价格后转为线下摇号。

　　该地块分为3个子地块。G-41-1#地块用地性质为商业、娱乐康体、教育用地，出让面积61048㎡，容积率1.0-1.18，建筑面积71614㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤75m。

　　该子地块幼儿园地上建筑面积≥3200㎡，酒店地上建筑面积≥14500m且≤15000㎡，零售、餐饮类地上建筑面积12400㎡且≤14500㎡(含配套物业)，娱乐康体类地上建筑面积≥13600㎡且≤16000㎡。

　　G-41-2#地块用地性质为城镇住宅、商业用地，出让面积32084㎡，容积率1.0-1.9，建筑面积60959㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60m。住宅建筑面积≤59659㎡，商业用房(含配套物业)建筑面积≥1100㎡且≤1300㎡。

　　G-41-3#地块用地性质为城镇住宅、商业用地，出让面积39802㎡，容积率1.0-2.18，建筑面积686768㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤75m。住宅建筑面积≤83768㎡，商业用房(含配套物业、居家养老)建筑面积≥2800m且≤3000㎡。

　　根据出让要求，地块商品住房实行限价销售，备案均价（即使全装修也不突破）不高于13000元/㎡。头部次预售满12个月后，新申请预售的备案价格可按照年度涨幅不超过4%进行调整。

　　（责任编辑：马金露 HF120）

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