原标题：【土地11月报⑫】衢州：宅地出让规模同比翻番，柯城区吸金113亿“一城独大”！

　　随着衢州最后一宗地衢江区杜泽镇B201902号地块的流拍，2020年前11月的衢州土地市场正式落下帷幕！

　　2020年前11月，衢州市共有182宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比上升149%，出让面积共计4583亩，同比上升72%，可建面积466万㎡，同比上升73%，成交总价214亿元，同比上升84%，平均溢价率23%，同比下降10个百分点。

　　其中，出让涉宅用地（不包含安置房、公租房等，下同）79宗，同比上升193%，出让面积总计2667亩，同比上升85%，可建面积278万㎡，同比上升94%，成交总价180亿元，同比上升115%，平均溢价率25%，同比下降3个百分点。

　　从上述两组数据来看，前11个月的衢州土地市场除溢价率较去年有所下滑，其余的几个数据都有较大幅度的上升。下面，拿地宝研究院将从房企、区域、地块三方面解读下衢州前11月的住宅土地市场！

　　2020年前11月，建杭拿下1宗地、拿地金额约23亿元惊险拿下第一名，仅领先第二名约4700万；第二名绿城拿地2宗，拿地金额约23亿元；第三名为贝林，以拿下1宗地，拿地金额约19亿元位列第三名。

　　其中6月，绿城以拿地总金额22.5亿竞得柯城礼贤未来社区的两宗地块，首入衢州。

　　2020年前11月，房企拿地建筑面积排行中，绿城、衢州国营、天阳占据前三甲。

　　绿城前11个月在柯城区连续拿下2宗地块，以建筑面积38万㎡拿下第一；第二名为衢州国营，建筑面积30万㎡；第三名为天阳，建筑面积21万㎡。

　　2020年前11月，房企拿地楼面价排行中，贝林、建杭、衢州建工占据前三甲。其中第一为贝林竞得衢州市智慧新城钱家山G2-2地块，成交楼面价17023元/㎡；建杭以16205元/㎡的楼面均价拿下衢州市智慧新城钱家山G2-4地块位居第二；衢州建工以11128元/㎡的楼面价拿下衢市储（2020）1号地块位列第三。

　　柯城区出让金额破百亿，开化县溢价率接近100%

　　从2020年前11月衢州市的涉宅土地市场成交情况来看，柯城区成交金额最高，成交金额113亿元，强势拿下第一名。江山市以成交金额19亿元位列第二，开化县以成交金额13亿元拿下第三；楼面价方面，柯城区以7590元/㎡位列第一；开化县以7325元/㎡排名第二，江山市以7259元/㎡位列第三。溢价率方面，开化县以惊人的96%的溢价率拿下第一名。

　　衢州市前11月成交宅地中，天余安置点46#地块的成交楼面价最高，该地块由自然人以成交楼面价18771元/㎡拿下，溢价率也达到了惊人的108%。

　　楼面价排名第二的地块为天余安置点47#地块，楼面地价为18415元/㎡，同样被自然人竞得；第三名为贝林竞得的衢州市智慧新城钱家山G2-2地块，楼面地价达到了17023元/㎡。

　　溢价率： 七宗地块溢 价率破100 %

　　2020年前11月衢州市溢价率最高的地块是由自然人竞得的石门2018001#、2011003#、2019001#区块，溢价178%，自然人占据本榜单的5个席位。

　　1．统计时间：2020年1月1日至11月30日；

　　2．统计范围：衢州市域成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地）；

　　3.涉及多家房企合作的项目，按每家房企100%股权计算，即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家房企。返回搜狐，查看更多

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