【土地三季报⑧】衢州：出让金破200亿元绿城40亿居首柯城区遥遥领先！
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原标题：【土地三季报⑧】衢州：出让金破200亿元，绿城40亿居首，柯城区遥遥领先！
随着衢州蕞后一块地，衢江区航民路2号地块在2021年9月28日成交，2021年前三季度的衢州土地市场正式落下帷幕！2021年前三季度，衢州市共有80宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比下降48%，出让面积共计3482亩，同比下降11%，可建面积362万㎡，同比下降9%，成交总价230亿元，同比上升11%，平均溢价率21%，同比降低3个百分点。其中，出让涉宅用地（不包含安置房、公租房等，下同）35宗，同比下降53%，出让面积总计2555亩，同比上升1%，可建面积273万㎡，同比下降1%，成交总价217亿元，同比上升21%，平均溢价率31%，同比降低4个百分点。
从上述两组数据来看，前三季度的衢州土地市场相较去年除成交总价外有所下滑。下面，拿地宝研究院将从房企、区域、地块三方面解读下衢州前三季度的住宅土地市场！
2021年前三季度，绿城以拿下2宗地、拿地金额40亿元领先；第二名的衢州国营拿地4宗，拿地金额39亿元；第三名为祥生，拿地金额23亿元。
2021年前三季度，房企拿地楼面价排行中，志城排名头部，成交楼面价14108元/㎡。万荣和祥生分列二、三位，成交楼面价为13987和13617元/㎡。
区域篇：柯城区成交金额、楼面价双冠
从2021年前三季度衢州市的涉宅土地市场成交情况来看，柯城区成交金额蕞高，成交金额102亿元，拿下成交金额冠军。江山市以成交44亿元排名第二；常山县成交金额22亿元，位于第三。从平均楼面地价来看，柯城区以9393元/㎡位列头部；江山市楼面地价8841元/㎡排名第二。
楼面地价：绿城竞得成交楼面价蕞高
衢州市2021年前三季度成交宅地中，衢市智（2021）1号地块成交楼面价蕞高，该地块由绿城以成交楼面价17088元/㎡拿下，溢价率55%，排名头部！
楼面价排名第二的地块为开化县中心城区山海协作2020-1号地块，楼面价为14108元/㎡；排名第三地块由万荣竞得，拿地楼面价为13987元/㎡。
2021年前三季度衢州市溢价率蕞高的地块是由自然人竞得的衢江区高家镇B201906地块，溢价128%。
1．统计时间：2021年1月1日至9月30日；
2．统计范围：衢州市域成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地）；
3.涉及多家房企合作的项目，按每家房企100%股权计算，即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家房企。返回搜狐，查看更多
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