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　　2023年9月28日，随着龙游县湖镇镇LYHZ02-0503地块成交，2023年前三季度的衢州土地市场至此落下帷幕！2023年前三季度衢州经营性用地成交额共计79亿元，与去年同期相比有较大下降！

　　前三季度，衢州市共有81宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比下降8%，出让面积共计2711亩，同比下降27%，可建面积304万㎡，同比下降25%，成交总价79亿元，同比下降30%，平均溢价4.5%，同比上升3.7个百分点。

　　其中，出让涉宅用地（不包含安置房、公租房等，下同）29宗，同比上升26%，出让面积总计1067亩，同比下降25%，可建面积118万㎡，同比下降21%，成交总价57亿元，同比下降24%，平均溢价率4.8%，同比上升4.7个百分点。

　　下面，拿地宝研究院将从房企、区域、地块三方面解读下衢州2023年前三季度的住宅土地市场！

　　2023年前三季度，金茂竞得衢州市高铁新城GT-08-05地块，拿地金额为20.8亿元，占全市宅地成交金额的55%，排名头部；本土国企衢州国营排名第二，拿地金额13亿元；江山国营以10亿元占据第三。

　　从拿地建筑面积来看，衢州国营以44万方排名头部，金茂以25万方排名第二。一鸿企管建筑面积16万方排名第三。

　　从拿地楼面价来看，自然人竞得宅基地以18008元/㎡排名头部，金茂以8212元/㎡排名第二。

　　从衢州市分区涉宅土地市场成交情况来看，柯城区成交金额蕞多，成交达25亿元，拿下成交金额冠军。江山市以成交金额11亿元排名第二；衢江区成交金额9亿元，位于第三。

　　从平均楼面地价来看，仍然是柯城区排头部，楼面地价7831元/㎡；江山市排名第二，楼面地价6882元/㎡，龙游县楼面价5303元/㎡，排名第三。

　　前三季度成交宅地中，楼面价和溢价率排名前十的均是江山市的宅基地地块，均由自然人竞得。

　　统计方法：1.统计时间：2023年1月1日至9月28日；

　　2.统计范围：衢州市域成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地）；

　　3.3.涉及多家房企合作的项目，按每家房企100%股权计算，即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家房企。返回搜狐，查看更多

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