衢江区后溪镇张村村土地公开挂牌招租
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重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
衢江区后溪镇张村村土地公开挂牌招租
衢州市两山生态资源管理有限公司
衢江区后溪镇张村村土地公开挂牌招租
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出租方名称：衢州市衢江区后溪镇张村村股份经济合作社
1、本次土地招租是本出租方真实意愿表示，招租的土地权属关系清晰，本出租方对该土地拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、本出租方出租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的相关决策。
3、本出租方已如实填写土地招租申请书并提交相关材料：对标的权利限制状态等事项，已在土地权招租申请书中予以揭示并提交相应的证明材料。
4、本出租方所填写内容及递交材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
5、本土地招租申请为本出租方之真实意思表示，如在信息发布期间征集到两个或两个以上意向受让方，本出租方愿按照竞价交易方式之规定确定受让人；征集到一个符合条件的意向受让方的，本出租方愿采取协议的方式进行交易。
6、本出租方已认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
7、本出租方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。
衢江区后溪镇张村村土地公开挂牌招租公告
受衢州市衢江区后溪镇张村村股份经济合作社委托，对集体（流转）资产衢州市衢江区后溪镇张村村闲置土地进行公开挂牌招租，具体情况如下：
标的物位于衢江区后溪镇张村村，土地使用面积约270亩。（具体情况以实际为准）。
首年租金起挂价为350元/亩/年，竞价保证金10000元，履约保证金10000元，保证金均不计息。
1.承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围（不准用于环境污染类、高噪音类及化工类）。
3.租赁年限为20年，租赁到期后视资产评估情况可续签，续签蕞长不超过10年，租金租期内不递增。
4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金二十年一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。
5.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价蕞高者得的原则（出价蕞高者取得经营权）。
6.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
7.根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。
8.租金及履约保证金由出租方向承租人提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，所产生的税费由承租人据实全部承担。
9.因承租方原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。
10.标的物无产权证，承租方办理业务如需用到产权证，出租方可配合承租方提供相应的证明。
11.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）。
竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市府东街208号213室（衢州市农村产权交易中心）。
温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市农村产权交易服务平台－“我的项目”-“钱报账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。
报名及挂牌截止时间：自即日起到2023年8月10日17时止，2023年8月11日上午10时00分整在衢州市农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价（）。
衢州市衢江区后溪镇张村村股份经济合作社
（衢州市两山生态资源管理有限公司）
采用先付款后使用的原则，租金二十年一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。
承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人
（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；
（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；
《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易手续费，交清费用后出租方在合同约定期限内将标的交付承租人使用。如竞价受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易手续费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。（详细见下方附件）
竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（）的《e交易平台竞价交易规则》》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后v，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
2023-07-28 08:30:00 至 2023-08-10 17:00:00
意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市衢江区府东街208号213室（衢州市农村产权交易中心）。（温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱报账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。）
2、未成交人的竞价保证金自成交之日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金可选择直接转为履约保证金，也可选择在竞价人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。
10元/亩/年或10元/亩/年的整数倍
交易服务费：挂牌成交后，由承租方据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费
衢州市衢江区后溪镇张村村集体土地公开挂牌招租竞价规则.doc
衢州市农村产权交易服务平台操作指南（衢州）.doc
信息安全：达到国家公安部三级等保要求
资金安全：委托银行存管，三方确认拨付关于农村产权交易服务平台培育和发展农村产权交易市场，规范农村产权交易行为，
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