原标题：衢江区绿江南东侧1宗大型商服用地12月19日拍卖

　　经衢江区人民政府批准，衢州市自然资源和规划局衢江分局决定于2019年12月19日15:00通过浙江省土地使用权网上交易系统拍卖出让衢江区35号地块国有建设用地使用权。

　　出让地块的基本情况和主要规划指标要求

　　据悉，该地块位于衢江中心城区，茶苑路以西，通浦路以东，康宁路与求知路之间。地块面积76390㎡，99307㎡≤计容建筑面积≤137502㎡，其中区块一为73914㎡（其他商服用地）；区块二卫2476㎡（公园与绿地），1.3≤容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度为35%，建筑高度≤45米，并符合机场航空限高要求（黄海高程108.25米），起始价10413万元，起始楼面价757元/㎡。

　　1、地下空间要求：地下≥1层，用于地下停车、设备用房、人防设施、储藏等功能，地下建筑面积可计入容积率；

　　2、围墙和公园绿地设置要求：围墙形式宜采用通透式围墙,地块北侧围墙后退康宁路2米，地块西侧围墙后退通浦路1米，地块南侧围墙后退求知路1米，地块东侧围墙沿茶苑路后退12米作为公共开放公园绿地。下一步线性水系工程建设时需按规划统一实施。地块红线内所有绿地均由土地受让方建设，并按规范计入地块绿地率。

　　3、买受人在开发建设过程中应主动配合由政府负责施工的大配套建设。

　　4、买受人应按照《衢州市人民政府办公室关于加快推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（衢政办发〔2016〕79号）及《装配式建筑评价标准》（DB33/T1165-2019）的有关要求，采用装配式技术建造(预制率不低于20%)。

　　5、本项目要求买受人自土地出让合同签订之日起6个月内取得施工许可证并开工建设。本项目建设周期为36个月（自土地交付之日起算）。

　　来源：衢州市自然资源和规划局衢江分局

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