【衢州土拍】衢江区绿江南小区东侧商服地块成功出让楼面价757元㎡

admin2年前 (2024-09-29)衢州产业信息115

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　　【衢州土拍】衢江区绿江南小区东侧商服地块成功出让，楼面价757元/㎡衢小楼2019年12月19日 15:47[导读]2019年12月19日衢江区35号地块成交。经过一轮竞价，衢州市衢江区建设投资发展有限公司以总价10413万元竞得，成交楼面价约757元/㎡，溢价率0%。衢州市衢江区建设投资发展有限公司

　　该地块位于衢江中心城区，茶苑路以西，通浦路以东，康宁路与求知路之间。该地块西侧为长河绿江南小区，东侧为龙潭嘉苑安置小区，南面是衢江区实验幼儿园，北面是衢江区实验中学。

　　地块面积76390㎡，其中区块一为73914㎡（其他商服用地）；区块二为2476㎡（公园与绿地），99307㎡≤计容建筑面积≤137502㎡，1.3≤容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度为35%，建筑高度≤45米，并符合机场航空限高要求（黄海高程108.25米）。

　　1、地下空间要求：地下≥1层，用于地下停车、设备用房、人防设施、储藏等功能，地下建筑面积可计入容积率；

　　2、围墙和公园绿地设置要求：围墙形式宜采用通透式围墙,地块北侧围墙后退康宁路2米，地块西侧围墙后退通浦路1米，地块南侧围墙后退求知路1米，地块东侧围墙沿茶苑路后退12米作为公共开放公园绿地。下一步线性水系工程建设时需按规划统一实施。地块红线内所有绿地均由土地受让方建设，并按规范计入地块绿地率。

　　3、买受人在开发建设过程中应主动配合由政府负责施工的大配套建设。

　　4、买受人应按照《衢州市人民政府办公室关于加快推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（衢政办发〔2016〕79号）及《装配式建筑评价标准》（DB33/T1165-2019）的有关要求，采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。

　　5、本项目要求买受人自土地出让合同签订之日起6个月内取得施工许可证并开工建设。本项目建设周期为36个月（自土地交付之日起算）。编辑推荐：

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